Diritto di piena proprietà dell’esecutato pari ad 1/1 su capannone agricolo piano terra con area corte individuato al C.F. nel Comune di Viterbo (VT) al foglio 49 particella 138 Categoria C/2 c... +5 Fotos

Magazzino Viterbo, Viterbo – Base €39.952 | Asta Giudiziaria

Strada Ombrone snc, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un capannone industriale/agricolo ubicato a Viterbo, in zona agricola secondo il PRG, con superficie calpestabile di 180,30 mq e tettoia di 50,70 mq. L'unità è di proprietà esclusiva, priva di vincoli particolari ma con difformità edilizie non sanate. Presenta un'ipoteca volontaria iscritta nel 2011 e un pignoramento trascritto nel 2023.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria iscritta nel 2011 Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola con accesso diretto da strada pubblica Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento trascritto nel 2023 Verweis Gutachten, S. 12
  • Difformità edilizie non sanate (assenza di intercapedine, finestrature non realizzate, prolungamento copertura non autorizzato) Verweis Gutachten, S. 16
  • Mancanza di dichiarazione di agibilità e fine lavori Verweis Gutachten, S. 16
  • Area scoperta recintata ma non regolarmente accatastata come pertinenza Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • Struttura in muratura di blocchetti di tufo con copertura in acciaio e pannelli in fibra di cemento Verweis Gutachten, S. 13
  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (180,30 mq + tettoia 50,70 mq) per uso magazzino/rimessaggio attrezzi Verweis Gutachten, S. 13
  • Recinzione completa dell'area con cancello metallico Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 94.700

Schätzwert laut Gutachten: € 109.670 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 27/05/2026 € 71.025 Ohne Gebote
  2. 23/09/2026 € 53.269 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 16/12/2026 € 39.952 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
39.952 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
235 m²
Preis pro m²
€ 170/m²

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà dell’esecutato pari ad 1/1 su capannone agricolo piano terra con area corte individuato al C.F. nel Comune di Viterbo (VT) al foglio 49 particella 138 Categoria C/2 c...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Viterbo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €39.952. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €94.700 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.964. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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