Karte der Umgebung: C.da Primogenito, 89024, Polistena, Reggio di Calabria
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Negozi, Botteghe Polistena, Reggio di Calabria – Base €9.791 | Asta Giudiziaria

C.da Primogenito, 89024, Polistena, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, ubicato in zona agricola isolata ma ben collegata. L'immobile, attualmente utilizzato come deposito, presenta superfici murarie intonacate, pavimentazione rustica e impianti privi di certificazione. La zona è carente di servizi e urbanizzazioni primarie.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di certificazione impiantistica Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • posizione arretrata rispetto alla strada principale con accesso carrabile Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

7,3 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 3 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • concessione di costruzione in sanatoria (2003) Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di infisso che rende intercomunicante con altro cespite Verweis Gutachten, S. 3
  • pavimentazione non rifinita e priva di piastrellatura Verweis Gutachten, S. 3
  • zona agricola isolata con scarsa dotazione di servizi Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • altezza interna elevata (453 cm) con potenziale di riqualificazione Verweis Gutachten, S. 3
  • superficie commerciale di 94 mq (consistenza catastale) Verweis Gutachten, S. 13
  • fabbricato in cemento armato con struttura portante solida Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 30.870 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −68,6 % gegenüber dem ersten

  1. 20/06/2024 € 31.139 Ohne Gebote
  2. 12/11/2024 € 26.468 Ohne Gebote −15 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 13/10/2026 € 12.239 Ohne Gebote −53,8 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 12/01/2027 € 9.791 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di PALMI meist weiter, nach etwa 4 Monaten (zwischen 3 und 5): ungefähr zwischen April 2027 und Juni 2027.

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.3 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.5 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
9791 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di PALMI
Etage
t

Beschreibung des Loses

Locale al pian terreno di un fabbricato in cemento armato, a quattro elevazioni fuori terra, identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 7, particella 21, sub. 16…Alle anzeigenWeniger anzeigen

Locale al pian terreno di un fabbricato in cemento armato, a quattro elevazioni fuori terra, identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 7, particella 21, sub. 16, categoria C/1, classe 3, piano T, consistenza 94 mq, superficie catastale 106 mq, rendita euro 854,43 terreno individuato al Catasto Terreni al foglio di mappa n° 7, particella 133 - Uliveto di 1° classe di ha 00.04.70 – RD 4,73 euro R.A. 3.03 euro.-

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Polistena statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di PALMI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €9.791. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.343. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 68.6 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€73.211
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 03/11/2026
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
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€29.333

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