Karte der Umgebung: C.da Vasilicò, 89022, Cittanova, Reggio di Calabria

Abitazione Di Tipo Economico Cittanova, Reggio di Calabria – Base €6.583 | Asta Giudiziaria

C.da Vasilicò, 89022, Cittanova, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, ubicato in zona agricola periferica tra due centri abitati. Il bene è privo di certificati di conformità impiantistici e presenta uno stato conservativo rustico con necessità di interventi di messa a norma. La valutazione tiene conto di un abbattimento del 10% per spese di adeguamento e assenza di garanzie sui vizi occulti.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di certificati di conformità impiantistici Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • posizione arretrata rispetto alla strada principale, con accesso carrabile e due ampie finestrature a nastro Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −80,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo rustico con pavimentazione e intonaci non rifiniti Verweis Gutachten, S. 3
  • ubicazione isolata e povera di servizi urbani Verweis Gutachten, S. 2
  • necessità di chiusura del varco di comunicazione con il negozio attiguo per ripristino autonomia Verweis Gutachten, S. 4
  • concessione edilizia in sanatoria (2003), senza ulteriori dettagli sulla regolarità urbanistica Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • altezza interna elevata (453 cm) e pavimentazione in materiale lapideo rifinito Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di due accessi con saracinesche metalliche elettroassistite, tipici di locali commerciali Verweis Gutachten, S. 14
  • collegamento diretto con i centri abitati limitrofi tramite strada pubblica Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 34.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −80,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 13/10/2026 € 8.229 Ohne Gebote
  2. 12/01/2027 € 6.583 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di PALMI meist weiter, nach etwa 4 Monaten (zwischen 3 und 6): ungefähr zwischen April 2027 und Juni 2027.

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
6583 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di PALMI

Beschreibung des Loses

Appartamento identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 2, particella 334, sub. 4, categoria A/3, classe 2, piano 1, vani 4,5, superficie catastale 94 mq, rendita euro 165,01.-Si tratta di un fabbricato a doppia elevazione, cinto da una corte con recinzione in rete e cancello in profilato metallico che ne serve l’accesso dalla limitrofa strada Sant’Antonio, ubicata nella parte perimetrale del territorio comunale di Cittanova, ai confini con quello di Melicucco.

Appartamento identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 2, particella 334, sub. 4, categoria A/3, classe 2, piano 1, vani 4,5, superficie catastale 94 mq, rendita…Alle anzeigenWeniger anzeigen

Appartamento identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 2, particella 334, sub. 4, categoria A/3, classe 2, piano 1, vani 4,5, superficie catastale 94 mq, rendita euro 165,01.- Si tratta di un fabbricato a doppia elevazione, cinto da una corte con recinzione in rete e cancello in profilato metallico che ne serve l’accesso dalla limitrofa strada Sant’Antonio, ubicata nella parte perimetrale del territorio comunale di Cittanova, ai confini con quello di Melicucco.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cittanova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di PALMI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.583. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.937. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Appartamento per civile abitazione, posizionato al piano terra, primo fuori terra, di un fabbricato di maggiore consistenza a quattro elevazioni fuori terra, con corte annessa, che sorge in fregio alla via Campicello, n. 128 della Frazione Pellaro del Comune di Reggio Calabria.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 03/11/2026
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 03/11/2026
€18.142
Unità immobiliare a uso residenziale a due piani (II° e III° f.t.) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 03/11/2026
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · Endet am 03/11/2026
€29.333

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

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