Carte du secteur : C.da Vasilicò, 89022, Cittanova, Reggio di Calabria

Abitazione Di Tipo Economico Cittanova, Reggio di Calabria – Base €6.583 | Asta Giudiziaria

C.da Vasilicò, 89022, Cittanova, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, ubicato in zona agricola periferica tra due centri abitati. Il bene è privo di certificati di conformità impiantistici e presenta uno stato conservativo rustico con necessità di interventi di messa a norma. La valutazione tiene conto di un abbattimento del 10% per spese di adeguamento e assenza di garanzie sui vizi occulti.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificati di conformità impiantistici Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • posizione arretrata rispetto alla strada principale, con accesso carrabile e due ampie finestrature a nastro Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −80,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo rustico con pavimentazione e intonaci non rifiniti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ubicazione isolata e povera di servizi urbani Référence rapport d’expertise, p. 2
  • necessità di chiusura del varco di comunicazione con il negozio attiguo per ripristino autonomia Référence rapport d’expertise, p. 4
  • concessione edilizia in sanatoria (2003), senza ulteriori dettagli sulla regolarità urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • altezza interna elevata (453 cm) e pavimentazione in materiale lapideo rifinito Référence rapport d’expertise, p. 14
  • presenza di due accessi con saracinesche metalliche elettroassistite, tipici di locali commerciali Référence rapport d’expertise, p. 14
  • collegamento diretto con i centri abitati limitrofi tramite strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 34.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −80,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 13/10/2026 € 8.229 Sans enchérisseur
  2. 12/01/2027 € 6.583 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di PALMI elle repart généralement après environ 4 mois (entre 3 et 6): environ entre avril 2027 et juin 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
6583 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALMI

Description du lot

Appartamento identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 2, particella 334, sub. 4, categoria A/3, classe 2, piano 1, vani 4,5, superficie catastale 94 mq, rendita euro 165,01.-Si tratta di un fabbricato a doppia elevazione, cinto da una corte con recinzione in rete e cancello in profilato metallico che ne serve l’accesso dalla limitrofa strada Sant’Antonio, ubicata nella parte perimetrale del territorio comunale di Cittanova, ai confini con quello di Melicucco.

Appartamento identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 2, particella 334, sub. 4, categoria A/3, classe 2, piano 1, vani 4,5, superficie catastale 94 mq, rendita…Tout afficherAfficher moins

Appartamento identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 2, particella 334, sub. 4, categoria A/3, classe 2, piano 1, vani 4,5, superficie catastale 94 mq, rendita euro 165,01.- Si tratta di un fabbricato a doppia elevazione, cinto da una corte con recinzione in rete e cancello in profilato metallico che ne serve l’accesso dalla limitrofa strada Sant’Antonio, ubicata nella parte perimetrale del territorio comunale di Cittanova, ai confini con quello di Melicucco.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cittanova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di PALMI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €6.583. L’offre minimale admise est de €4.937. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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