区域地图：C.da Vasilicò, 89022, Cittanova, Reggio di Calabria

Abitazione Di Tipo Economico Cittanova, Reggio di Calabria – Base €6.583 | Asta Giudiziaria

C.da Vasilicò, 89022, Cittanova, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, ubicato in zona agricola periferica tra due centri abitati. Il bene è privo di certificati di conformità impiantistici e presenta uno stato conservativo rustico con necessità di interventi di messa a norma. La valutazione tiene conto di un abbattimento del 10% per spese di adeguamento e assenza di garanzie sui vizi occulti.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificati di conformità impiantistici 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione arretrata rispetto alla strada principale, con accesso carrabile e due ampie finestrature a nastro 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,8% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo rustico con pavimentazione e intonaci non rifiniti 评估报告参考，第 3 页
  • ubicazione isolata e povera di servizi urbani 评估报告参考，第 2 页
  • necessità di chiusura del varco di comunicazione con il negozio attiguo per ripristino autonomia 评估报告参考，第 4 页
  • concessione edilizia in sanatoria (2003), senza ulteriori dettagli sulla regolarità urbanistica 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • altezza interna elevata (453 cm) e pavimentazione in materiale lapideo rifinito 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di due accessi con saracinesche metalliche elettroassistite, tipici di locali commerciali 评估报告参考，第 14 页
  • collegamento diretto con i centri abitati limitrofi tramite strada pubblica 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 34.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 13/10/2026 € 8.229 流拍
  2. 12/01/2027 € 6.583 当前拍卖 较上一次 −20%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di PALMI 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 6）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
6583 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di PALMI

拍品描述

Appartamento identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 2, particella 334, sub. 4, categoria A/3, classe 2, piano 1, vani 4,5, superficie catastale 94 mq, rendita euro 165,01.-Si tratta di un fabbricato a doppia elevazione, cinto da una corte con recinzione in rete e cancello in profilato metallico che ne serve l’accesso dalla limitrofa strada Sant’Antonio, ubicata nella parte perimetrale del territorio comunale di Cittanova, ai confini con quello di Melicucco.

Appartamento identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 2, particella 334, sub. 4, categoria A/3, classe 2, piano 1, vani 4,5, superficie catastale 94 mq, rendita…显示全部收起

Appartamento identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 2, particella 334, sub. 4, categoria A/3, classe 2, piano 1, vani 4,5, superficie catastale 94 mq, rendita euro 165,01.- Si tratta di un fabbricato a doppia elevazione, cinto da una corte con recinzione in rete e cancello in profilato metallico che ne serve l’accesso dalla limitrofa strada Sant’Antonio, ubicata nella parte perimetrale del territorio comunale di Cittanova, ai confini con quello di Melicucco.

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关于这场拍卖的常见问题

Cittanova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.583。 最低有效出价为 €4.937。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Reggio di Calabria 的其他拍卖

Appartamento per civile abitazione, posizionato al piano terra, primo fuori terra, di un fabbricato di maggiore consistenza a quattro elevazioni fuori terra, con corte annessa, che sorge in fregio alla via Campicello, n. 128 della Frazione Pellaro del Comune di Reggio Calabria.
Abitazione Di Tipo Civile · 03/11/2026 截止
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€18.142
Unità immobiliare a uso residenziale a due piani (II° e III° f.t.) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · 03/11/2026 截止
€29.333

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