Terreno Maropati, Reggio di Calabria – Base €15.395 | Asta Giudiziaria

C.da Feudo o Isola, 89020, Maropati, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

评估报告分析

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, ubicato in zona agricola scarsamente urbanizzata tra due centri abitati. L'immobile è privo di certificazione energetica e presenta impianti non a norma. Il bene è libero e attualmente utilizzato come deposito, con accessi sia sulla strada principale che sul retro. La perizia ne stima il valore di mercato con una decurtazione per la messa a norma degli impianti.

发现的风险 (6)

  • assenza certificazione energetica (APE non dichiarato)

有利因素 (5)

  • posizione strategica lungo strada di collegamento tra centri abitati

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −50,1% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non a norma e privi di certificato di conformità
  • necessità di interventi per chiusura varco comunicante con altro locale
  • ubicazione in zona isolata e povera di servizi
  • presenza di difformità catastali (errore planimetrico)
  • assenza di garanzia per vizi occulti

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con elevata altezza interna (453 cm)
  • pavimentazione in materiale lapideo rifinito e lucidato
  • accessi carrabili con saracinesche elettroassistite
  • presenza di due ampie finestrature a nastro per illuminazione naturale
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与市场对比

评估报告估值：€ 30.870 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −50,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.2%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
15.395 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di PALMI

拍品描述

Terreno agricolo identificato al Catasto Terreni del medesimo Comune al foglio di mappa n° 1, particella 148, qualità agrumeto, classe 2, superficie are 22.00, R.D. euro 63.06, R.A. euro 25.00 e…显示全部收起

Terreno agricolo identificato al Catasto Terreni del medesimo Comune al foglio di mappa n° 1, particella 148, qualità agrumeto, classe 2, superficie are 22.00, R.D. euro 63.06, R.A. euro 25.00 e particella 152, qualità agrumeto, classe 2, superficie Ha 1.28.00, R.D. euro 366.89, R.A. euro 145,43.-

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关于这场拍卖的常见问题

Maropati 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.395。 最低有效出价为 €11.546。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 03/11/2026 截止
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€18.142
Unità immobiliare a uso residenziale a due piani (II° e III° f.t.) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€13.241
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Magazzini E Locali Di Deposito · 03/11/2026 截止
€29.333

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