Terreno Maropati, Reggio di Calabria – Base €15.395 | Asta Giudiziaria

C.da Feudo o Isola, 89020, Maropati, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, ubicato in zona agricola scarsamente urbanizzata tra due centri abitati. L'immobile è privo di certificazione energetica e presenta impianti non a norma. Il bene è libero e attualmente utilizzato come deposito, con accessi sia sulla strada principale che sul retro. La perizia ne stima il valore di mercato con una decurtazione per la messa a norma degli impianti.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza certificazione energetica (APE non dichiarato)

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica lungo strada di collegamento tra centri abitati

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) non a norma e privi di certificato di conformità
  • necessità di interventi per chiusura varco comunicante con altro locale
  • ubicazione in zona isolata e povera di servizi
  • presenza di difformità catastali (errore planimetrico)
  • assenza di garanzia per vizi occulti

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato con elevata altezza interna (453 cm)
  • pavimentazione in materiale lapideo rifinito e lucidato
  • accessi carrabili con saracinesche elettroassistite
  • presenza di due ampie finestrature a nastro per illuminazione naturale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 30.870 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −23.2 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.395 €
Gebotsfrist
12/10/2026
Gericht
Tribunale di PALMI

Beschreibung des Loses

Terreno agricolo identificato al Catasto Terreni del medesimo Comune al foglio di mappa n° 1, particella 148, qualità agrumeto, classe 2, superficie are 22.00, R.D. euro 63.06, R.A. euro 25.00 e…Alle anzeigenWeniger anzeigen

Terreno agricolo identificato al Catasto Terreni del medesimo Comune al foglio di mappa n° 1, particella 148, qualità agrumeto, classe 2, superficie are 22.00, R.D. euro 63.06, R.A. euro 25.00 e particella 152, qualità agrumeto, classe 2, superficie Ha 1.28.00, R.D. euro 366.89, R.A. euro 145,43.-

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Maropati statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/10/2026 beim Tribunale di PALMI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.395. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.546. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€29.333

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