区域地图：C.da Primogenito, 89024, Polistena, Reggio di Calabria
楼层 t

Negozi, Botteghe Polistena, Reggio di Calabria – Base €9.791 | Asta Giudiziaria

C.da Primogenito, 89024, Polistena, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

评估报告分析

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, ubicato in zona agricola isolata ma ben collegata. L'immobile, attualmente utilizzato come deposito, presenta superfici murarie intonacate, pavimentazione rustica e impianti privi di certificazione. La zona è carente di servizi e urbanizzazioni primarie.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificazione impiantistica 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione arretrata rispetto alla strada principale con accesso carrabile 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

7,3 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,3% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • concessione di costruzione in sanatoria (2003) 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di infisso che rende intercomunicante con altro cespite 评估报告参考，第 3 页
  • pavimentazione non rifinita e priva di piastrellatura 评估报告参考，第 3 页
  • zona agricola isolata con scarsa dotazione di servizi 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • altezza interna elevata (453 cm) con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 3 页
  • superficie commerciale di 94 mq (consistenza catastale) 评估报告参考，第 13 页
  • fabbricato in cemento armato con struttura portante solida 评估报告参考，第 2 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 30.870 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,3%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −68,6%

  1. 20/06/2024 € 31.139 流拍
  2. 12/11/2024 € 26.468 流拍 较上一次 −15%
  3. 13/10/2026 € 12.239 流拍 较上一次 −53,8%
  4. 12/01/2027 € 9.791 当前拍卖 较上一次 −20%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di PALMI 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.3%（通常低 19.5% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
9791 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di PALMI
楼层
t

拍品描述

Locale al pian terreno di un fabbricato in cemento armato, a quattro elevazioni fuori terra, identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 7, particella 21, sub. 16…显示全部收起

Locale al pian terreno di un fabbricato in cemento armato, a quattro elevazioni fuori terra, identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 7, particella 21, sub. 16, categoria C/1, classe 3, piano T, consistenza 94 mq, superficie catastale 106 mq, rendita euro 854,43 terreno individuato al Catasto Terreni al foglio di mappa n° 7, particella 133 - Uliveto di 1° classe di ha 00.04.70 – RD 4,73 euro R.A. 3.03 euro.-

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Polistena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €9.791。 最低有效出价为 €7.343。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 68.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Reggio di Calabria 的全部拍卖 浏览 → 类别 Reggio di Calabria 的商店、店铺拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Reggio di Calabria 的其他拍卖

Appartamento per civile abitazione, posizionato al piano terra, primo fuori terra, di un fabbricato di maggiore consistenza a quattro elevazioni fuori terra, con corte annessa, che sorge in fregio alla via Campicello, n. 128 della Frazione Pellaro del Comune di Reggio Calabria.
Abitazione Di Tipo Civile · 03/11/2026 截止
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€18.142
Unità immobiliare a uso residenziale a due piani (II° e III° f.t.) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · 03/11/2026 截止
€29.333

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心