Negozi, Botteghe Polistena, Reggio di Calabria – Base €12.239 | Asta Giudiziaria

C.da Primogenito, 89024, Polistena, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse du rapport d’expertise

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, ubicato in zona agricola scarsamente urbanizzata tra due centri abitati. L'immobile è privo di certificazione energetica e presenta impianti non a norma. Il bene è libero e attualmente utilizzato come deposito, con accessi sia sulla strada principale che sul retro. La perizia ne stima il valore di mercato con una decurtazione per la messa a norma degli impianti.

Risques relevés (6)

  • assenza certificazione energetica (APE non dichiarato)

Points favorables (5)

  • posizione strategica lungo strada di collegamento tra centri abitati

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −60,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (nome omesso) non a norma e privi di certificato di conformità
  • necessità di interventi per chiusura varco comunicante con altro locale
  • ubicazione in zona isolata e povera di servizi
  • presenza di difformità catastali (errore planimetrico)
  • assenza di garanzia per vizi occulti

Autres points favorables

  • struttura in cemento armato con elevata altezza interna (453 cm)
  • pavimentazione in materiale lapideo rifinito e lucidato
  • accessi carrabili con saracinesche elettroassistite
  • presenza di due ampie finestrature a nastro per illuminazione naturale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 30.870 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −60,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.3 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
12.239 €
Date limite des offres
12/10/2026
Tribunal
Tribunale di PALMI
Étage
t

Description du lot

Locale al pian terreno di un fabbricato in cemento armato, a quattro elevazioni fuori terra, identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 7, particella 21, sub. 16…Tout afficherAfficher moins

Locale al pian terreno di un fabbricato in cemento armato, a quattro elevazioni fuori terra, identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 7, particella 21, sub. 16, categoria C/1, classe 3, piano T, consistenza 94 mq, superficie catastale 106 mq, rendita euro 854,43 terreno individuato al Catasto Terreni al foglio di mappa n° 7, particella 133 - Uliveto di 1° classe di ha 00.04.70 – RD 4,73 euro R.A. 3.03 euro.-

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Polistena ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/10/2026 au Tribunale di PALMI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.239. L’offre minimale admise est de €9.179. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 03/11/2026
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
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€18.142
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 03/11/2026
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 03/11/2026
€29.333

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