Carte du secteur : C.da Feudo o Isola, 89020, Maropati, Reggio di Calabria

Terreno Maropati, Reggio di Calabria – Base €12.316 | Asta Giudiziaria

C.da Feudo o Isola, 89020, Maropati, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse du rapport d’expertise

Il lotto in vendita è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, ubicato in zona agricola isolata ma ben collegata ai centri abitati limitrofi. L'immobile è privo di certificato di conformità degli impianti e presenta alcune criticità strutturali e di finitura. La valutazione tiene conto di un intervento di ripristino per la chiusura di un varco comunicante con altro locale.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificato di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (5)

  • posizione arretrata rispetto alla strada principale, con accessi sia anteriore che posteriore Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

7,0 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −60,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives 3 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di interventi di ripristino per autonomia del cespite Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di infisso che rende intercomunicanti i due cespiti limitrofi Référence rapport d’expertise, p. 3
  • strada priva di marciapiedi e con illuminazione pubblica limitata Référence rapport d’expertise, p. 2
  • zona agricola con scarsa dotazione di servizi e opere di urbanizzazione Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • pavimentazione in materiale lapideo rifinito e lucidato Référence rapport d’expertise, p. 14
  • superfici murarie intonacate e tinteggiate Référence rapport d’expertise, p. 14
  • accessi carrabili con saracinesche metalliche elettroassistite Référence rapport d’expertise, p. 14
  • altezza interna elevata (453 cm) Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 30.870 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −60,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

3 tentatives avant celle-ci · −68,6 % par rapport à la première

  1. 20/06/2024 € 39.168 Sans enchérisseur
  2. 12/11/2024 € 33.293 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  3. 13/10/2026 € 15.395 Sans enchérisseur −53,8 % par rapport à la tentative précédente
  4. 12/01/2027 € 12.316 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di PALMI elle repart généralement après environ 4 mois (entre 3 et 6): environ entre avril 2027 et juillet 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −23.2 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
12.316 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALMI

Description du lot

Terreno agricolo identificato al Catasto Terreni del medesimo Comune al foglio di mappa n° 1, particella 148, qualità agrumeto, classe 2, superficie are 22.00, R.D. euro 63.06, R.A. euro 25.00 e…Tout afficherAfficher moins

Terreno agricolo identificato al Catasto Terreni del medesimo Comune al foglio di mappa n° 1, particella 148, qualità agrumeto, classe 2, superficie are 22.00, R.D. euro 63.06, R.A. euro 25.00 e particella 152, qualità agrumeto, classe 2, superficie Ha 1.28.00, R.D. euro 366.89, R.A. euro 145,43.-

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Maropati ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di PALMI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.316. L’offre minimale admise est de €9.237. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 4e tentative : les 3 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 68.6 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 03/11/2026
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Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 03/11/2026
€29.333

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