Carte du secteur : C.da Primogenito, 89024, Polistena, Reggio di Calabria
Surface 98 m² Étage T

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Polistena, Reggio di Calabria – Base €6.212 | Asta Giudiziaria

C.da Primogenito, 89024, Polistena, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse du rapport d’expertise

Deposito al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, ubicato in zona agricola isolata ma ben collegata ai centri abitati limitrofi. L'immobile, privo di finiture interne e con impianti non a norma, è attualmente utilizzato come deposito/cantina dai condomini. La superficie catastale è di 98 mq, con consistenza dichiarata di 90 mq.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificato di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • posizione arretrata rispetto alla strada principale, con accesso carrabile sul retro Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

7,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −79,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives 3 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di interventi per la messa a norma degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di un varco comunicante con il negozio adiacente da chiudere a muro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • concessione edilizia in sanatoria (2003) senza ulteriori dettagli sulla regolarità urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 4
  • zona agricola con servizi limitati e assenza di marciapiedi sulla strada prospiciente Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • altezza interna elevata (463 cm), utile per eventuali trasformazioni Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di due ampie finestrature a nastro per illuminazione naturale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • collegamento diretto con i centri abitati limitrofi Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 30.870 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −79,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

3 tentatives avant celle-ci · −53,8 % par rapport à la première

  1. 20/06/2024 € 13.435 Sans enchérisseur
  2. 12/11/2024 € 11.419 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  3. 13/10/2026 € 6.212 Sans enchérisseur −45,6 % par rapport à la tentative précédente

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di PALMI elle repart généralement après environ 4 mois (entre 3 et 5): environ entre avril 2027 et juin 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.1 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
6212 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALMI
Surface
98 m²
Prix au m²
€ 63/m²
Étage
T

Description du lot

Autorimessa/deposito identificata al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 7, particella 21, sub. 17, categoria C/6, classe 1, piano T, consistenza 90 mq, superficie catastale 98 mq, rendita euro 148,74.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Polistena ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di PALMI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €6.212. L’offre minimale admise est de €4.659. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 4e tentative : les 3 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 53.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 03/11/2026
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
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€18.142
Unità immobiliare a uso residenziale a due piani (II° e III° f.t.) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 03/11/2026
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 03/11/2026
€29.333

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