Piena proprietà dell’immobile adibito a negozio, sito in Lentini, Via Caltanissetta n. 16/D posto al piano terra, censito al catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 68 particella 605 subalterno 8 (già foglio 95 p.lla 572 sub 8). Rendita: 367,20 [euro] Categoria: C/1 Negozi e bottegheClasse: 5 ; Consistenza: 45 m2. +10 Fotos

Negozi, Botteghe Lentini, Siracusa – Base €21.495 | Asta Giudiziaria

Via Caltanissetta, 16/D, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra di un edificio condominiale sito in zona centrale di (indirizzo omesso), attualmente adibito a parrucchiere per donna. La superficie utile è di 45 mq, con stato conservativo buono e regolarità urbanistica ed edilizia comprovata. La perizia attesta l'assenza di occupazione e la presenza di un debito condominiale non opponibile all'acquirente.

Festgestellte Risiken (2)

  • debito condominiale non saldato pari a 1.628,98 euro Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale ad alta densità abitativa e commerciale Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 2 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -0,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) al momento della stima Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • regolarità urbanistica ed edilizia comprovata da concessione e agibilità del 1984 Verweis Gutachten, S. 14
  • struttura in cemento armato con finitura di buona fattura Verweis Gutachten, S. 15
  • presenza di soppalco che aumenta la fruibilità dell'immobile Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 50.950

Schätzwert laut Gutachten: € 49.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
21.495 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà dell’immobile adibito a negozio, sito in Lentini, Via Caltanissetta n. 16/D posto al piano terra, censito al catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 68 particella 605 subalterno 8 (già foglio 95 p.lla 572 sub 8). Rendita: 367,20 [euro] Categoria: C/1 Negozi e bottegheClasse: 5 ; Consistenza: 45 m2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lentini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.495. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €50.950 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €16.121. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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