Piena proprietà dell’immobile adibito a negozio, sito in Lentini, Via Caltanissetta n. 16/D posto al piano terra, censito al catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 68 particella 605 subalterno 8 (già foglio 95 p.lla 572 sub 8). Rendita: 367,20 [euro] Categoria: C/1 Negozi e bottegheClasse: 5 ; Consistenza: 45 m2. +10 photos

Negozi, Botteghe Lentini, Siracusa – Base €21.495 | Asta Giudiziaria

Via Caltanissetta, 16/D, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra di un edificio condominiale sito in zona centrale di (indirizzo omesso), attualmente adibito a parrucchiere per donna. La superficie utile è di 45 mq, con stato conservativo buono e regolarità urbanistica ed edilizia comprovata. La perizia attesta l'assenza di occupazione e la presenza di un debito condominiale non opponibile all'acquirente.

Risques relevés (2)

  • debito condominiale non saldato pari a 1.628,98 euro Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale ad alta densità abitativa e commerciale Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) al momento della stima Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • regolarità urbanistica ed edilizia comprovata da concessione e agibilità del 1984 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • struttura in cemento armato con finitura di buona fattura Référence rapport d’expertise, p. 15
  • presenza di soppalco che aumenta la fruibilità dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 50.950

Estimation selon le rapport d’expertise : € 49.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.495 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

Piena proprietà dell’immobile adibito a negozio, sito in Lentini, Via Caltanissetta n. 16/D posto al piano terra, censito al catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 68 particella 605 subalterno 8 (già foglio 95 p.lla 572 sub 8). Rendita: 367,20 [euro] Categoria: C/1 Negozi e bottegheClasse: 5 ; Consistenza: 45 m2.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lentini ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.495. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €50.950, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €16.121. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
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