Negozi, Botteghe a Lentini — base €21.495 (-58%)

Q: Lentini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.495。 相对于评估报告中 €50.950 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €16.121。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra di un edificio condominiale sito in zona centrale di (indirizzo omesso), attualmente adibito a parrucchiere per donna. La superficie utile è di 45 mq, con stato conservativo buono e regolarità urbanistica ed edilizia comprovata. La perizia attesta l'assenza di occupazione e la presenza di un debito condominiale non opponibile all'acquirente.

发现的风险 (2)

debito condominiale non saldato pari a 1.628,98 euro 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona centrale ad alta densità abitativa e commerciale 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) al momento della stima 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

regolarità urbanistica ed edilizia comprovata da concessione e agibilità del 1984 评估报告参考，第 14 页
struttura in cemento armato con finitura di buona fattura 评估报告参考，第 15 页
presenza di soppalco che aumenta la fruibilità dell'immobile 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 50.950

评估报告估值：€ 49.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Piena proprietà dell’immobile adibito a negozio, sito in Lentini, Via Caltanissetta n. 16/D posto al piano terra, censito al catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 68 particella 605 subalterno 8 (già foglio 95 p.lla 572 sub 8). Rendita: 367,20 [euro] Categoria: C/1 Negozi e bottegheClasse: 5 ; Consistenza: 45 m2.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Lentini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.495。相对于评估报告中 €50.950 的估值，较市场价值节省 58%。最低有效出价为 €16.121。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.935
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.885
参考总额（价格 + 费用）	€ 24.380

Negozi, Botteghe Lentini, Siracusa – Base €21.495 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Negozi, Botteghe Lentini, Siracusa – Base €21.495 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Siracusa 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖