LOTTO 1: Piena proprietà di Magazzini Commerciali con annessi parcheggi al P.T. siti in Cosenza alla Via Popilia n. 198/A-B-C-D con una consistenza di circa mq. 198. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cosenza al foglio 9: Particella n. 1115, sub n. 68, con ubicazione in Via Popilia n. 198/A n. B e n. C a Piano Terra, zona censuaria n. 2, categoria C/1 classe n. 8 di consistenza catastale 162 mq, con rendita di Euro 4.618,36; Particella n. 1115, sub n. 69, con ubi +11 Fotos

Negozi, Botteghe Cosenza, Cosenza – Base €68.344 | Asta Giudiziaria

Via Popilia 198, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un complesso commerciale composto da due unità principali: un locale commerciale di 50 mq e un parcheggio di 12 mq. L'unità principale è ubicata in zona commerciale, con accessibilità da strada principale e dotata di impianti essenziali. La perizia riporta una stima di mercato per l'unità commerciale e una valutazione dei costi di ristrutturazione necessari per riportare gli immobili a condizioni ottimali.

Festgestellte Risiken (3)

  • stato conservativo precario con necessità di interventi di ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona commerciale con potenziale reddituale Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

7,2 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −82,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di costi aggiuntivi per lavori di recupero Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • accessibilità da strada principale Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di impianti essenziali Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 383.920 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −82,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
68.344 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
198 m²
Preis pro m²
€ 345/m²

Beschreibung des Loses

LOTTO 1: Piena proprietà di Magazzini Commerciali con annessi parcheggi al P.T. siti in Cosenza alla Via Popilia n. 198/A-B-C-D con una consistenza di circa mq. 198. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cosenza al foglio 9: Particella n. 1115, sub n. 68, con ubicazione in Via Popilia n. 198/A n. B e n. C a Piano Terra, zona censuaria n. 2, categoria C/1 classe n. 8 di consistenza catastale 162 mq, con rendita di Euro 4.618,36; Particella n. 1115, sub n. 69, con ubi

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cosenza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €68.344. Das zulässige Mindestgebot beträgt €68.344. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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