LOTTO 1: Piena proprietà di Magazzini Commerciali con annessi parcheggi al P.T. siti in Cosenza alla Via Popilia n. 198/A-B-C-D con una consistenza di circa mq. 198. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cosenza al foglio 9: Particella n. 1115, sub n. 68, con ubicazione in Via Popilia n. 198/A n. B e n. C a Piano Terra, zona censuaria n. 2, categoria C/1 classe n. 8 di consistenza catastale 162 mq, con rendita di Euro 4.618,36; Particella n. 1115, sub n. 69, con ubi +11 张照片

Negozi, Botteghe Cosenza, Cosenza – Base €68.344 | Asta Giudiziaria

Via Popilia 198, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso commerciale composto da due unità principali: un locale commerciale di 50 mq e un parcheggio di 12 mq. L'unità principale è ubicata in zona commerciale, con accessibilità da strada principale e dotata di impianti essenziali. La perizia riporta una stima di mercato per l'unità commerciale e una valutazione dei costi di ristrutturazione necessari per riportare gli immobili a condizioni ottimali.

发现的风险 (3)

  • stato conservativo precario con necessità di interventi di ristrutturazione 评估报告参考,第 9 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona commerciale con potenziale reddituale 评估报告参考,第 9 页

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考,第 9 页
  • presenza di costi aggiuntivi per lavori di recupero 评估报告参考,第 9 页

其他有利因素

  • accessibilità da strada principale 评估报告参考,第 9 页
  • presenza di impianti essenziali 评估报告参考,第 9 页

与市场对比

评估报告估值:€ 383.920 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −82,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
68.344 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
198 m²
每平方米价格
€ 345/m²

拍品描述

LOTTO 1: Piena proprietà di Magazzini Commerciali con annessi parcheggi al P.T. siti in Cosenza alla Via Popilia n. 198/A-B-C-D con una consistenza di circa mq. 198. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cosenza al foglio 9: Particella n. 1115, sub n. 68, con ubicazione in Via Popilia n. 198/A n. B e n. C a Piano Terra, zona censuaria n. 2, categoria C/1 classe n. 8 di consistenza catastale 162 mq, con rendita di Euro 4.618,36; Particella n. 1115, sub n. 69, con ubi

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €68.344。 最低有效出价为 €68.344。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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