LOTTO 1: Piena proprietà di Magazzini Commerciali con annessi parcheggi al P.T. siti in Cosenza alla Via Popilia n. 198/A-B-C-D con una consistenza di circa mq. 198. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cosenza al foglio 9: Particella n. 1115, sub n. 68, con ubicazione in Via Popilia n. 198/A n. B e n. C a Piano Terra, zona censuaria n. 2, categoria C/1 classe n. 8 di consistenza catastale 162 mq, con rendita di Euro 4.618,36; Particella n. 1115, sub n. 69, con ubi +11 photos

Negozi, Botteghe Cosenza, Cosenza – Base €68.344 | Asta Giudiziaria

Via Popilia 198, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un complesso commerciale composto da due unità principali: un locale commerciale di 50 mq e un parcheggio di 12 mq. L'unità principale è ubicata in zona commerciale, con accessibilità da strada principale e dotata di impianti essenziali. La perizia riporta una stima di mercato per l'unità commerciale e una valutazione dei costi di ristrutturazione necessari per riportare gli immobili a condizioni ottimali.

Risques relevés (3)

  • stato conservativo precario con necessità di interventi di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona commerciale con potenziale reddituale Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

7,2 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di costi aggiuntivi per lavori di recupero Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • accessibilità da strada principale Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di impianti essenziali Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 383.920 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
68.344 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
198 m²
Prix au m²
€ 345/m²

Description du lot

LOTTO 1: Piena proprietà di Magazzini Commerciali con annessi parcheggi al P.T. siti in Cosenza alla Via Popilia n. 198/A-B-C-D con una consistenza di circa mq. 198. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cosenza al foglio 9: Particella n. 1115, sub n. 68, con ubicazione in Via Popilia n. 198/A n. B e n. C a Piano Terra, zona censuaria n. 2, categoria C/1 classe n. 8 di consistenza catastale 162 mq, con rendita di Euro 4.618,36; Particella n. 1115, sub n. 69, con ubi

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cosenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €68.344. L’offre minimale admise est de €68.344. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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