Immobile rientrante nella categoria “negozio o bottega” sito in San Ferdinando di Puglia (BT) alla Via Ruggiero Grieco n. 83, piano terra, con una consistenza di 65 mq, per una altezza di 3,65 metri, ed una corte o patio esterna, per un totale di superficie di 93 mq. L'immobile è composto da due vani e due bagni. Classe energetica E. +11 Fotos

Negozi, Botteghe San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani – Base €47.095 | Asta Giudiziaria

via Ruggero Grieco, 83, 71046, San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale al piano terra di un edificio residenziale di recente costruzione, ubicato in zona di espansione urbana. L’immobile, regolarmente accatastato e dotato di APE classe E, presenta buone condizioni conservative e impianti in linea con le normative. Il bene è gravato da usufrutto e nuda proprietà, con debito IMU e occupato da terzi con contratto di locazione regolare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo (ente omesso).

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di usufrutto che limita la piena disponibilità del bene Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Edificio costruito nel 2006 con regolare pratica edilizia Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Debito IMU non estinto per € 13.721,00 Verweis Gutachten, S. 13
  • Contratto di locazione in essere con canone non allineato al mercato Verweis Gutachten, S. 13
  • Classe energetica E, con possibili oneri di efficientamento Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) conservativo ottimo e rifiniture interne di pregio Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di impianti tecnologici sottotraccia e condizionamento Verweis Gutachten, S. 11
  • (indirizzo omesso) in zona di nuova espansione con buone accessibilità Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 83.725 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 21/04/2026 € 83.725 Ohne Gebote
  2. 16/07/2026 € 62.794 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 24/11/2026 € 47.095 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
47.095 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
65 m²
Preis pro m²
€ 725/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Immobile rientrante nella categoria “negozio o bottega” sito in San Ferdinando di Puglia (BT) alla Via Ruggiero Grieco n. 83, piano terra, con una consistenza di 65 mq, per una altezza di 3,65 metri, ed una corte o patio esterna, per un totale di superficie di 93 mq. L'immobile è composto da due vani e due bagni. Classe energetica E.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Ferdinando di Puglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €47.095. Das zulässige Mindestgebot beträgt €35.321.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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