Immobile rientrante nella categoria “negozio o bottega” sito in San Ferdinando di Puglia (BT) alla Via Ruggiero Grieco n. 83, piano terra, con una consistenza di 65 mq, per una altezza di 3,65 metri, ed una corte o patio esterna, per un totale di superficie di 93 mq. L'immobile è composto da due vani e due bagni. Classe energetica E. +11 photos

Negozi, Botteghe San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani – Base €47.095 | Asta Giudiziaria

via Ruggero Grieco, 83, 71046, San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Locale commerciale al piano terra di un edificio residenziale di recente costruzione, ubicato in zona di espansione urbana. L’immobile, regolarmente accatastato e dotato di APE classe E, presenta buone condizioni conservative e impianti in linea con le normative. Il bene è gravato da usufrutto e nuda proprietà, con debito IMU e occupato da terzi con contratto di locazione regolare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo (ente omesso).

Risques relevés (4)

  • Presenza di usufrutto che limita la piena disponibilità del bene Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Edificio costruito nel 2006 con regolare pratica edilizia Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Debito IMU non estinto per € 13.721,00 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Contratto di locazione in essere con canone non allineato al mercato Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Classe energetica E, con possibili oneri di efficientamento Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) conservativo ottimo e rifiniture interne di pregio Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Presenza di impianti tecnologici sottotraccia e condizionamento Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) in zona di nuova espansione con buone accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 83.725 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 21/04/2026 € 83.725 Sans enchérisseur
  2. 16/07/2026 € 62.794 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 24/11/2026 € 47.095 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
47.095 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
65 m²
Prix au m²
€ 725/m²
Étage
T

Description du lot

Immobile rientrante nella categoria “negozio o bottega” sito in San Ferdinando di Puglia (BT) alla Via Ruggiero Grieco n. 83, piano terra, con una consistenza di 65 mq, per una altezza di 3,65 metri, ed una corte o patio esterna, per un totale di superficie di 93 mq. L'immobile è composto da due vani e due bagni. Classe energetica E.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Ferdinando di Puglia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €47.095. L’offre minimale admise est de €35.321.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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