Immobile rientrante nella categoria “negozio o bottega” sito in San Ferdinando di Puglia (BT) alla Via Ruggiero Grieco n. 83, piano terra, con una consistenza di 65 mq, per una altezza di 3,65 metri, ed una corte o patio esterna, per un totale di superficie di 93 mq. L'immobile è composto da due vani e due bagni. Classe energetica E. +11 张照片

Negozi, Botteghe San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani – Base €47.095 | Asta Giudiziaria

via Ruggero Grieco, 83, 71046, San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Locale commerciale al piano terra di un edificio residenziale di recente costruzione, ubicato in zona di espansione urbana. L’immobile, regolarmente accatastato e dotato di APE classe E, presenta buone condizioni conservative e impianti in linea con le normative. Il bene è gravato da usufrutto e nuda proprietà, con debito IMU e occupato da terzi con contratto di locazione regolare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo (ente omesso).

发现的风险 (4)

  • Presenza di usufrutto che limita la piena disponibilità del bene 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • Edificio costruito nel 2006 con regolare pratica edilizia 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Debito IMU non estinto per € 13.721,00 评估报告参考，第 13 页
  • Contratto di locazione in essere con canone non allineato al mercato 评估报告参考，第 13 页
  • Classe energetica E, con possibili oneri di efficientamento 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo ottimo e rifiniture interne di pregio 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di impianti tecnologici sottotraccia e condizionamento 评估报告参考，第 11 页
  • (indirizzo omesso) in zona di nuova espansione con buone accessibilità 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 83.725 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 21/04/2026 € 83.725 流拍
  2. 16/07/2026 € 62.794 流拍 较上一次 −25%
  3. 24/11/2026 € 47.095 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.095 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
65 m²
每平方米价格
€ 725/m²
楼层
T

拍品描述

Immobile rientrante nella categoria “negozio o bottega” sito in San Ferdinando di Puglia (BT) alla Via Ruggiero Grieco n. 83, piano terra, con una consistenza di 65 mq, per una altezza di 3,65 metri, ed una corte o patio esterna, per un totale di superficie di 93 mq. L'immobile è composto da due vani e due bagni. Classe energetica E.

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关于这场拍卖的常见问题

San Ferdinando di Puglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.095。 最低有效出价为 €35.321。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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