PORZIONE DI FABBRICATO AD USO COMMERCIALE AL PT MQ 25 +2 Fotos

Negozi, Botteghe Fermo, Fermo – Base €49.961 | Asta Giudiziaria

Viale Trento, 130, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

Negozio di 25 mq al piano terra di un edificio residenziale del 1967 in zona centrale di un comune marchigiano. Lo stato conservativo è mediocre con finiture tipiche degli anni '60, necessita di ristrutturazione e manca il bagno. Occupato da inquilino con contratto di locazione ultradecennale. Valore di mercato stimato a corpo in €59.200, valore di vendita giudiziaria pari a €53.961.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di inquilino con contratto ultradecennale non rescindibile in breve termine Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi urbanistici primari e secondari Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale e planimetrica: superficie reale superiore a quella catastale e mancanza di divisorio interno Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di bagno e impianti obsoleti (infissi, impianti termici) Verweis Gutachten, S. 2
  • stato di manutenzione molto scarso e impianti tecnici mediocri
  • vincolo archeologico e sismico sull'area Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze Verweis Gutachten, S. 7
  • edificio costruito ante 1967, quindi esente da oneri di ristrutturazione strutturale Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 59.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
49.961 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO
Fläche
25 m²
Preis pro m²
€ 1.998/m²
Etage
PT

Beschreibung des Loses

PORZIONE DI FABBRICATO AD USO COMMERCIALE AL PT MQ 25

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €49.961. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.471. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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