PORZIONE DI FABBRICATO AD USO COMMERCIALE AL PT MQ 25 +2 张照片

Negozi, Botteghe Fermo, Fermo – Base €49.961 | Asta Giudiziaria

Viale Trento, 130, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Negozio di 25 mq al piano terra di un edificio residenziale del 1967 in zona centrale di un comune marchigiano. Lo stato conservativo è mediocre con finiture tipiche degli anni '60, necessita di ristrutturazione e manca il bagno. Occupato da inquilino con contratto di locazione ultradecennale. Valore di mercato stimato a corpo in €59.200, valore di vendita giudiziaria pari a €53.961.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di inquilino con contratto ultradecennale non rescindibile in breve termine 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi urbanistici primari e secondari 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,6% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale e planimetrica: superficie reale superiore a quella catastale e mancanza di divisorio interno 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di bagno e impianti obsoleti (infissi, impianti termici) 评估报告参考，第 2 页
  • stato di manutenzione molto scarso e impianti tecnici mediocri
  • vincolo archeologico e sismico sull'area 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze 评估报告参考，第 7 页
  • edificio costruito ante 1967, quindi esente da oneri di ristrutturazione strutturale 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 59.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.961 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
25 m²
每平方米价格
€ 1.998/m²
楼层
PT

拍品描述

PORZIONE DI FABBRICATO AD USO COMMERCIALE AL PT MQ 25

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.961。 最低有效出价为 €37.471。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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