Lotto 1 - Negozio di mq. 76 circa, disposto sui piani terreno e interrato di edificio condominiale, composto da un locale al piano terreno e da un locale al piano interrato. +9 Fotos

Negozio Parma, Parma – Base €73.200 | Asta Giudiziaria

Via Girolamo Magnani, 4, 43121, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un negozio al piano terra con vano accessorio al piano seminterrato, ubicato nel centro storico di Parma in zona mista residenziale/commerciale. La superficie commerciale complessiva è di 75,80 mq. L'unità risulta libera da occupazioni ma presenta difformità edilizie e mancanza di servizio igienico interno. Il valore di mercato stimato è di € 99.402,00, con valore di vendita giudiziaria pari a € 97.600,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie (soppalco non autorizzato, scala a chiocciola in posizione errata, dimensioni locali parzialmente difformi) Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Parma, facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati Verweis Gutachten, S. 2

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di servizio igienico interno, necessità di regolarizzazione per la realizzazione di un bagno Verweis Gutachten, S. 5
  • spese condominiali insolute per € 1.736,42 a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 3
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo massimo € 345.000,00) Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento trascritto a favore di creditore Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • zona mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 6
  • stato di manutenzione buono e qualità degli impianti (riscaldamento, elettrico, antifurto) Verweis Gutachten, S. 7
  • fabbricato con esposizione ottima, luminosità elevata e panoramicità sopra la media Verweis Gutachten, S. 6
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 99.402 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −26,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 23/09/2026 € 97.600 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 73.200 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

Kostenlos registrieren

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −26,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
73.200 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto 1 - Negozio di mq. 76 circa, disposto sui piani terreno e interrato di edificio condominiale, composto da un locale al piano terreno e da un locale al piano interrato.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Parma statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €73.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €54.900. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Parma Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Geschäft in Parma Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Parma

- LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N. RG. 86/2025 "PANIFICIO VICOMERO RETAIL S.R.L.La piena proprietà del complesso aziendale di titolarità di “PANIFICIO VICOMERO RETAIL S.R.L.” costituito dal complesso dei beni organizzati per l’esercizio dell’attività di commercio al dettaglio di pane e prodotti derivati, di prodotti di pasticceria, di pasta fresca e di cibi cotti, precotti e surgelati. L’attività commerciale si è svolta nel locale/negozio sito in Parma (PR) in via Repubblica nn. 50/A e 50/B
Cessione D'Azienda · Endet am 26/10/2026
€8.000
LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N. RG. 86/2025 "PANIFICIO VICOMERO RETAIL S.R.L.La piena proprietà del complesso aziendale di titolarità di “PANIFICIO VICOMERO RETAIL S.R.L.” costituito dal complesso dei beni organizzati per l’esercizio dell’attività di commercio al dettaglio di pane e prodotti derivati, di prodotti di pasticceria, di pasta fresca e di cibi cotti, precotti e surgelati. L’attività commerciale si è svolta nel locale/negozio sito in Parma, Via Al Collegio Maria Luigia n. 22
Cessione D'Azienda · Endet am 26/10/2026
€23.000
TRIBUNALE DI PARMA- LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N. RG. 77/2025 "PANIFICIO VICOMERO S.N.C. DI ALFIERI PAOLA & C." E DEI SOCI ILLIMITATAMENTE RESPONSABILI-La piena ed intera proprietà del complesso aziendale, costituito dal complesso dei beni organizzati per l’esercizio dell’attività di produzione e commercio al dettaglio ed all’ingrosso di pane e prodotti derivati, di prodotti di pasticceria, di pasta fresca e di cibi cotti, precotti e surgelati.
Cessione D'Azienda · Endet am 26/10/2026
€20.000
 Albergo a Salsomaggiore Terme (PR) - Vendita n.33285
Albergo a Salsomaggiore Terme (PR) - Vendita n.33285
Alberghi E Pensioni · Endet am 26/10/2026
€275.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich