Lotto 1 - Negozio di mq. 76 circa, disposto sui piani terreno e interrato di edificio condominiale, composto da un locale al piano terreno e da un locale al piano interrato. +9 张照片

Negozio Parma, Parma – Base €73.200 | Asta Giudiziaria

Via Girolamo Magnani, 4, 43121, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un negozio al piano terra con vano accessorio al piano seminterrato, ubicato nel centro storico di Parma in zona mista residenziale/commerciale. La superficie commerciale complessiva è di 75,80 mq. L'unità risulta libera da occupazioni ma presenta difformità edilizie e mancanza di servizio igienico interno. Il valore di mercato stimato è di € 99.402,00, con valore di vendita giudiziaria pari a € 97.600,00.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie (soppalco non autorizzato, scala a chiocciola in posizione errata, dimensioni locali parzialmente difformi) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Parma, facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

  • assenza di servizio igienico interno, necessità di regolarizzazione per la realizzazione di un bagno 评估报告参考，第 5 页
  • spese condominiali insolute per € 1.736,42 a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo massimo € 345.000,00) 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento trascritto a favore di creditore 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • zona mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 6 页
  • stato di manutenzione buono e qualità degli impianti (riscaldamento, elettrico, antifurto) 评估报告参考，第 7 页
  • fabbricato con esposizione ottima, luminosità elevata e panoramicità sopra la media 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 99.402 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −26,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/09/2026 € 97.600 流拍
  2. 16/12/2026 € 73.200 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −26,4% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
73.200 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 1 - Negozio di mq. 76 circa, disposto sui piani terreno e interrato di edificio condominiale, composto da un locale al piano terreno e da un locale al piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Parma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.200。 最低有效出价为 €54.900。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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