Negozio Busalla, Genova – Base €109.420 | Asta Giudiziaria

Via Milite Ignoto 13F e 13G, 16012, Busalla, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato a Genova, composto da zona vendita con ampia vetrata e locale officina/deposito con accesso carrabile. L'unità, di 170 mq lordi, è in buono stato conservativo ma priva di impianti di riscaldamento e acqua calda sanitaria. La perizia attesta regolarità edilizia e urbanistica, con certificato di agibilità e APE in classe (nome omesso) vincoli condominiali e ipoteche da cancellare con il decreto di trasferimento.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di impianti di riscaldamento e acqua calda sanitaria Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ampia visibilità dalla strada grazie alla vetrata frontale Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie e amministrative da cancellare Verweis Gutachten, S. 8
  • vincoli condominiali a carico dell'acquirente
  • classe energetica (indirizzo omesso) con possibile impatto sui costi futuri Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • accesso carrabile posteriore di grandi dimensioni (3,5m x 3,4m) Verweis Gutachten, S. 7
  • superficie lorda di 170 mq con possibilità di divisione in due unità Verweis Gutachten, S. 4
  • regolarità edilizia e urbanistica con certificato di agibilità
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 109.420

Schätzwert laut Gutachten: € 115.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −33.2 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
109.420 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
170 m²
Preis pro m²
€ 644/m²
Etage
terra

Beschreibung des Loses

quota pari al 100 % dell’immobile ad uso negozio - laboratorio artigianale sito in Busalla (Ge), Via Milite Ignoto 13F e 13G, edificio 13F-13G, piano T, composto da zona vendita e locale officina/deposito con antibagno, bagno e ripostiglio. La zona vendita affaccia su Via Milite Ignoto con ampia vetrata ben visibile dalla strada. Sul retro il locale officina/deposito ha un grande e comodo accesso carrabile. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 170,00.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Busalla statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €109.420. Das zulässige Mindestgebot beträgt €82.065. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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