Negozio Busalla, Genova – Base €109.420 | Asta Giudiziaria

Via Milite Ignoto 13F e 13G, 16012, Busalla, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) ubicato a Genova, composto da zona vendita con ampia vetrata e locale officina/deposito con accesso carrabile. L'unità, di 170 mq lordi, è in buono stato conservativo ma priva di impianti di riscaldamento e acqua calda sanitaria. La perizia attesta regolarità edilizia e urbanistica, con certificato di agibilità e APE in classe (nome omesso) vincoli condominiali e ipoteche da cancellare con il decreto di trasferimento.

Risques relevés (4)

  • assenza di impianti di riscaldamento e acqua calda sanitaria Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • ampia visibilità dalla strada grazie alla vetrata frontale Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e amministrative da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 8
  • vincoli condominiali a carico dell'acquirente
  • classe energetica (indirizzo omesso) con possibile impatto sui costi futuri Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • accesso carrabile posteriore di grandi dimensioni (3,5m x 3,4m) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • superficie lorda di 170 mq con possibilità di divisione in due unità Référence rapport d’expertise, p. 4
  • regolarità edilizia e urbanistica con certificato di agibilità
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 109.420

Estimation selon le rapport d’expertise : € 115.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −33.2 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
109.420 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Surface
170 m²
Prix au m²
€ 644/m²
Étage
terra

Description du lot

quota pari al 100 % dell’immobile ad uso negozio - laboratorio artigianale sito in Busalla (Ge), Via Milite Ignoto 13F e 13G, edificio 13F-13G, piano T, composto da zona vendita e locale officina/deposito con antibagno, bagno e ripostiglio. La zona vendita affaccia su Via Milite Ignoto con ampia vetrata ben visibile dalla strada. Sul retro il locale officina/deposito ha un grande e comodo accesso carrabile. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 170,00.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Busalla ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €109.420. L’offre minimale admise est de €82.065. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
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