Piena proprietà dell’unità immobiliare ad uso negozio ubicata a Genova, Via Piacenza 175R, piano T; il bene consiste in un’unità immobiliare adibita ad uso locale commerciale (categoria catastale C/1), contraddistinta dal numero civico 175 rosso di Via Piacenza facente parte del Condominio identificato con il numero civico 94B di Via Piacenza stessa. +11 Fotos

Negozio Genova, Genova – Base €15.929 | Asta Giudiziaria

via Piacenza 175r, 16138, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un locale commerciale di 21 mq al piano terra di un condominio di 29 appartamenti e 6 esercizi commerciali in Via Piacenza 175R a Genova. La zona, storicamente commerciale, offre accesso pedonale a servizi e attività, ma presenta difficoltà di parcheggio. L'edificio, costruito nel 1955, è in cemento armato con facciate in intonaco civile. Il locale è attualmente inutilizzato e in stato di abbandono, con segni di degrado superficiale ma senza gravi ammaloramenti strutturali. Il valore di stima è pari a €18.900,00, con prezzo base d'asta di €15.929,00.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di bagno interno all'unità, con uso di bagno condominiale condiviso Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona commerciale storica con accesso pedonale a servizi e attività Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • formalità pregiudizievoli: ipoteca volontaria del 2005 e ipoteca per debiti condominiali
  • spese condominiali insolute per €2.315,32 al 31/12/2024 Verweis Gutachten, S. 11
  • difformità edilizia: mancanza del collegamento con l'atrio condominiale previsto in progetto Verweis Gutachten, S. 11
  • (indirizzo omesso) per il 60,89% della particella catastale Verweis Gutachten, S. 10
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idrico, termico) non testati e non conformi Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • edificio in cemento armato con struttura portante solida e copertura piana Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie commerciale di 21 mq, calcolata con metodo OMI per locali commerciali Verweis Gutachten, S. 4
  • vicinanza a casello autostradale, stazione ferroviaria e ospedali (5-7 km) Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 18.900 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.929 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà dell’unità immobiliare ad uso negozio ubicata a Genova, Via Piacenza 175R, piano T; il bene consiste in un’unità immobiliare adibita ad uso locale commerciale (categoria catastale C/1), contraddistinta dal numero civico 175 rosso di Via Piacenza facente parte del Condominio identificato con il numero civico 94B di Via Piacenza stessa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.929. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.947. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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