Piena proprietà dell’unità immobiliare ad uso negozio ubicata a Genova, Via Piacenza 175R, piano T; il bene consiste in un’unità immobiliare adibita ad uso locale commerciale (categoria catastale C/1), contraddistinta dal numero civico 175 rosso di Via Piacenza facente parte del Condominio identificato con il numero civico 94B di Via Piacenza stessa. +11 photos

Negozio Genova, Genova – Base €15.929 | Asta Giudiziaria

via Piacenza 175r, 16138, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un locale commerciale di 21 mq al piano terra di un condominio di 29 appartamenti e 6 esercizi commerciali in Via Piacenza 175R a Genova. La zona, storicamente commerciale, offre accesso pedonale a servizi e attività, ma presenta difficoltà di parcheggio. L'edificio, costruito nel 1955, è in cemento armato con facciate in intonaco civile. Il locale è attualmente inutilizzato e in stato di abbandono, con segni di degrado superficiale ma senza gravi ammaloramenti strutturali. Il valore di stima è pari a €18.900,00, con prezzo base d'asta di €15.929,00.

Risques relevés (6)

  • assenza di bagno interno all'unità, con uso di bagno condominiale condiviso Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona commerciale storica con accesso pedonale a servizi e attività Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • formalità pregiudizievoli: ipoteca volontaria del 2005 e ipoteca per debiti condominiali
  • spese condominiali insolute per €2.315,32 al 31/12/2024 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • difformità edilizia: mancanza del collegamento con l'atrio condominiale previsto in progetto Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) per il 60,89% della particella catastale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idrico, termico) non testati e non conformi Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • edificio in cemento armato con struttura portante solida e copertura piana Référence rapport d’expertise, p. 6
  • superficie commerciale di 21 mq, calcolata con metodo OMI per locali commerciali Référence rapport d’expertise, p. 4
  • vicinanza a casello autostradale, stazione ferroviaria e ospedali (5-7 km) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 18.900 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.929 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Description du lot

Piena proprietà dell’unità immobiliare ad uso negozio ubicata a Genova, Via Piacenza 175R, piano T; il bene consiste in un’unità immobiliare adibita ad uso locale commerciale (categoria catastale C/1), contraddistinta dal numero civico 175 rosso di Via Piacenza facente parte del Condominio identificato con il numero civico 94B di Via Piacenza stessa.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Genova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.929. L’offre minimale admise est de €11.947. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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