LOTTO 6: Locale commerciale ad uso Bar/Tavola calda provvisto di doppio accesso, sito in Via Roma s.n.c. Il bene risulta censito al N.C.E.U. al Foglio 47, particella 2250, Sub. 16, Cat. F/3, Piano T, Sup. mq 62.27.

Negozio Aviano, Pordenone – Base €50.266 | Asta Giudiziaria

Via Roma s.n.c., 00153, Aviano, Pordenone · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare commerciale in zona centrale della città, composto da due locali commerciali al piano terra (uno ultimato e arredato, l'altro in stato grezzo), un locale commerciale in corso di ultimazione, tre posti auto coperti non ultimati e aree di pertinenza. Lo stato conservativo è ottimo per i locali ultimati, mentre le parti non concluse presentano carenze strutturali e impiantistiche. La regolarità urbanistica è verificata con concessioni e permessi depositati.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di immobili non ultimati con carenze strutturali e impiantistiche (sub 13-14 e posti auto) Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • Locale commerciale ultimato (sub 15) in ottimo stato conservativo, arredato e completo di impiantistica Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Riduzione del valore stimato del 15% per necessità di completamento e pratiche edilizie Verweis Gutachten, S. 8
  • Posti auto coperti privi di porte basculanti e impiantistica, attualmente occupati da materiale di risulta Verweis Gutachten, S. 2
  • Locale commerciale adiacente (sub 16) privo di arredi e agibilità Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • Ubicazione centrale della città con accesso da due vie principali e presenza di portici Verweis Gutachten, S. 1
  • Regolarità urbanistica verificata con concessioni e permessi depositati presso gli uffici competenti Verweis Gutachten, S. 3
  • Ristrutturazione recente dell'intero complesso immobiliare Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 199.726 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 30/06/2026 € 62.833 Ohne Gebote
  2. 17/11/2026 € 50.266 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
50.266 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

LOTTO 6: Locale commerciale ad uso Bar/Tavola calda provvisto di doppio accesso, sito in Via Roma s.n.c. Il bene risulta censito al N.C.E.U. al Foglio 47, particella 2250, Sub. 16, Cat. F/3, Piano T, Sup. mq 62.27.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Aviano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €50.266. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.700. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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