Parte di edificio di maggiore consistenza, ubicato a piano terreno e formato da un ampio locale accessibile dalla via pubblica e da piccolo resede in proprietà esclusiva, oltre tre locali accessori retrostanti a confine con un terrapieno adibito a negozio di vendita di prodotti alimentari, presenta pavimenti in mattonelle di ceramica monocottura e intonaci di tipo civile. +11 Fotos

Negozio Bucine, Arezzo – Base €45.560 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 196, 52020 Ambra AR, Italia, 52020, Bucine, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato a Bucine ((indirizzo omesso)), già adibito a negozio di generi alimentari, con superficie totale di circa 73 mq (63 mq catastali). La struttura, ristrutturata nel 2000, presenta finiture in mediocre stato di conservazione e impianti tecnici (elettrico, riscaldamento, idrico-sanitario) non funzionanti e privi di dichiarazione di conformità. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da due ipoteche volontarie e un pignoramento trascritto.

Festgestellte Risiken (5)

  • impianti tecnici non funzionanti e privi di certificazione di conformità Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona commerciale centrale di Bucine Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • due ipoteche volontarie per complessivi €570.000 Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento trascritto a favore di AMCO – ASSET MANAGEMENT COMPANY Spa Verweis Gutachten, S. 3
  • stato di conservazione mediocre delle finiture Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di agibilità Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 45 mq con accesso diretto dalla via pubblica Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di resede di proprietà esclusiva Verweis Gutachten, S. 2
  • regolarità urbanistica e catastale accertata Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 56.950

Schätzwert laut Gutachten: € 56.950 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
45.560 €
Abschlag zum Gutachten
−20%
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO
Fläche
73 m²
Preis pro m²
€ 624/m²

Beschreibung des Loses

Parte di edificio di maggiore consistenza, ubicato a piano terreno e formato da un ampio locale accessibile dalla via pubblica e da piccolo resede in proprietà esclusiva, oltre tre locali accessori retrostanti a confine con un terrapieno adibito a negozio di vendita di prodotti alimentari, presenta pavimenti in mattonelle di ceramica monocottura e intonaci di tipo civile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bucine statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €45.560. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €56.950 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €34.170. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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