Parte di edificio di maggiore consistenza, ubicato a piano terreno e formato da un ampio locale accessibile dalla via pubblica e da piccolo resede in proprietà esclusiva, oltre tre locali accessori retrostanti a confine con un terrapieno adibito a negozio di vendita di prodotti alimentari, presenta pavimenti in mattonelle di ceramica monocottura e intonaci di tipo civile. +11 张照片

Negozio Bucine, Arezzo – Base €45.560 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 196, 52020 Ambra AR, Italia, 52020, Bucine, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato a Bucine ((indirizzo omesso)), già adibito a negozio di generi alimentari, con superficie totale di circa 73 mq (63 mq catastali). La struttura, ristrutturata nel 2000, presenta finiture in mediocre stato di conservazione e impianti tecnici (elettrico, riscaldamento, idrico-sanitario) non funzionanti e privi di dichiarazione di conformità. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da due ipoteche volontarie e un pignoramento trascritto.

发现的风险 (5)

  • impianti tecnici non funzionanti e privi di certificazione di conformità 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona commerciale centrale di Bucine 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • due ipoteche volontarie per complessivi €570.000 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento trascritto a favore di AMCO – ASSET MANAGEMENT COMPANY Spa 评估报告参考，第 3 页
  • stato di conservazione mediocre delle finiture 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di agibilità 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 45 mq con accesso diretto dalla via pubblica 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di resede di proprietà esclusiva 评估报告参考，第 2 页
  • regolarità urbanistica e catastale accertata 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 56.950

评估报告估值：€ 56.950 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.560 €
相对评估价折扣
−20%
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di AREZZO
面积
73 m²
每平方米价格
€ 624/m²

拍品描述

Parte di edificio di maggiore consistenza, ubicato a piano terreno e formato da un ampio locale accessibile dalla via pubblica e da piccolo resede in proprietà esclusiva, oltre tre locali accessori retrostanti a confine con un terrapieno adibito a negozio di vendita di prodotti alimentari, presenta pavimenti in mattonelle di ceramica monocottura e intonaci di tipo civile.

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关于这场拍卖的常见问题

Bucine 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.560。 相对于评估报告中 €56.950 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €34.170。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€67.584

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