Parte di edificio di maggiore consistenza, ubicato a piano terreno e formato da un ampio locale accessibile dalla via pubblica e da piccolo resede in proprietà esclusiva, oltre tre locali accessori retrostanti a confine con un terrapieno adibito a negozio di vendita di prodotti alimentari, presenta pavimenti in mattonelle di ceramica monocottura e intonaci di tipo civile. +11 photos

Negozio Bucine, Arezzo – Base €45.560 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 196, 52020 Ambra AR, Italia, 52020, Bucine, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato a Bucine ((indirizzo omesso)), già adibito a negozio di generi alimentari, con superficie totale di circa 73 mq (63 mq catastali). La struttura, ristrutturata nel 2000, presenta finiture in mediocre stato di conservazione e impianti tecnici (elettrico, riscaldamento, idrico-sanitario) non funzionanti e privi di dichiarazione di conformità. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da due ipoteche volontarie e un pignoramento trascritto.

Risques relevés (5)

  • impianti tecnici non funzionanti e privi di certificazione di conformità Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona commerciale centrale di Bucine Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • due ipoteche volontarie per complessivi €570.000 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto a favore di AMCO – ASSET MANAGEMENT COMPANY Spa Référence rapport d’expertise, p. 3
  • stato di conservazione mediocre delle finiture Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 45 mq con accesso diretto dalla via pubblica Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di resede di proprietà esclusiva Référence rapport d’expertise, p. 2
  • regolarità urbanistica e catastale accertata Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 56.950

Estimation selon le rapport d’expertise : € 56.950 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.560 €
Décote sur l’expertise
−20%
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di AREZZO
Surface
73 m²
Prix au m²
€ 624/m²

Description du lot

Parte di edificio di maggiore consistenza, ubicato a piano terreno e formato da un ampio locale accessibile dalla via pubblica e da piccolo resede in proprietà esclusiva, oltre tre locali accessori retrostanti a confine con un terrapieno adibito a negozio di vendita di prodotti alimentari, presenta pavimenti in mattonelle di ceramica monocottura e intonaci di tipo civile.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bucine ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di AREZZO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.560. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €56.950, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 20 %. L’offre minimale admise est de €34.170. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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