diritto di piena proprietà 1/1 su immobile/capannone nella zona artigianale di Bagnaia.L’immobile ha una superficie complessiva pari a circa 332 metri quadri e un’area di pertinenza di circa 540 metri quadri. L’immobile è occupato senza titolo da una ditta di lavorazione del ferro +11 Fotos

Opifici Viterbo, Viterbo – Base €141.000 | Asta Giudiziaria

Via degli Artigiani, 01100 Bagnaia VT, Italia, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda due lotti immobiliari ubicati nel comune di (indirizzo omesso). Il primo lotto è un'abitazione al piano primo di una casa bifamiliare, occupata dall'esecutata, con difformità urbanistiche non sanabili. Il secondo lotto è un capannone artigianale in zona produttiva, occupato da una ditta con contratto scaduto e con difformità urbanistiche parzialmente sanabili.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione dell'immobile principale da parte dell'esecutata Verweis Gutachten, S. 1

Positive Aspekte (4)

  • abitazione con 3 camere e 2 bagni, balcone e zona giorno ampia Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

2,2 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +29,7 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistica non sanabile (taverna e tettoia) nel lotto 1 Verweis Gutachten, S. 1
  • occupazione del capannone da parte di una ditta con contratto scaduto Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di certificato di agibilità per il capannone Verweis Gutachten, S. 2
  • difformità urbanistica non sanabile (tettoia e uffici prefabbricati) nel lotto 2 Verweis Gutachten, S. 2
  • divisione catastale non corrispondente a quella urbanistica nel lotto 2 Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • capannone artigianale con superficie complessiva di circa 332 mq e area di pertinenza di 540 mq Verweis Gutachten, S. 2
  • rendita catastale dell'abitazione pari a 542,28 euro Verweis Gutachten, S. 1
  • rendita catastale del capannone pari a 1.807,60 euro Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 108.695 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +29,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
141.000 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
332 m²
Preis pro m²
€ 425/m²
Etage
Terra

Beschreibung des Loses

diritto di piena proprietà 1/1 su immobile/capannone nella zona artigianale di Bagnaia.L’immobile ha una superficie complessiva pari a circa 332 metri quadri e un’area di pertinenza di circa 540 metri quadri. L’immobile è occupato senza titolo da una ditta di lavorazione del ferro

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Viterbo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €141.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €105.750. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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