diritto di piena proprietà 1/1 su immobile/capannone nella zona artigianale di Bagnaia.L’immobile ha una superficie complessiva pari a circa 332 metri quadri e un’area di pertinenza di circa 540 metri quadri. L’immobile è occupato senza titolo da una ditta di lavorazione del ferro +11 张照片

Opifici Viterbo, Viterbo – Base €141.000 | Asta Giudiziaria

Via degli Artigiani, 01100 Bagnaia VT, Italia, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'asta riguarda due lotti immobiliari ubicati nel comune di (indirizzo omesso). Il primo lotto è un'abitazione al piano primo di una casa bifamiliare, occupata dall'esecutata, con difformità urbanistiche non sanabili. Il secondo lotto è un capannone artigianale in zona produttiva, occupato da una ditta con contratto scaduto e con difformità urbanistiche parzialmente sanabili.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile principale da parte dell'esecutata 评估报告参考,第 1 页

有利因素 (4)

  • abitazione con 3 camere e 2 bagni, balcone e zona giorno ampia 评估报告参考,第 1 页

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +29,7%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica non sanabile (taverna e tettoia) nel lotto 1 评估报告参考,第 1 页
  • occupazione del capannone da parte di una ditta con contratto scaduto 评估报告参考,第 2 页
  • assenza di certificato di agibilità per il capannone 评估报告参考,第 2 页
  • difformità urbanistica non sanabile (tettoia e uffici prefabbricati) nel lotto 2 评估报告参考,第 2 页
  • divisione catastale non corrispondente a quella urbanistica nel lotto 2 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • capannone artigianale con superficie complessiva di circa 332 mq e area di pertinenza di 540 mq 评估报告参考,第 2 页
  • rendita catastale dell'abitazione pari a 542,28 euro 评估报告参考,第 1 页
  • rendita catastale del capannone pari a 1.807,60 euro 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

评估报告估值:€ 108.695 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +29,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
141.000 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
332 m²
每平方米价格
€ 425/m²
楼层
Terra

拍品描述

diritto di piena proprietà 1/1 su immobile/capannone nella zona artigianale di Bagnaia.L’immobile ha una superficie complessiva pari a circa 332 metri quadri e un’area di pertinenza di circa 540 metri quadri. L’immobile è occupato senza titolo da una ditta di lavorazione del ferro

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €141.000。 最低有效出价为 €105.750。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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