Opificio Industriale – Base €354.450 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Il lotto 1 comprende un capannone produttivo/artigianale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), realizzato tra 2012 e 2013 con agibilità del 02/08/2013. L'immobile, in ottime condizioni, ha superficie lorda di 890 mq al piano terra e 143 mq al piano primo, con area cortilizia di 360 mq. Il valore stimato è €472.600, comprensivo di due impianti fotovoltaici non considerati immobili. Il bene è libero da ipoteche ma gravato da servitù di passaggio a favore del lotto 3.

Festgestellte Risiken (3)

  • gravato da servitù di passaggio pedonale e carraio a favore del lotto 3 per 6 mt di larghezza Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (5)

  • capannone in ottime condizioni d'uso, non necessitante di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • mercato ridotto per immobili simili nella zona, con offerta superiore alla domanda Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di impianti fotovoltaici non considerati immobili ai fini della stima Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda totale di 1.033 mq tra piano terra e primo Verweis Gutachten, S. 2
  • area cortilizia di pertinenza di 360 mq Verweis Gutachten, S. 2
  • destinazione urbanistica D1 per impianti produttivi artigianali/industriali Verweis Gutachten, S. 3
  • regolarità urbanistica ed edilizia con permesso di costruire e agibilità regolari Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 472.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 27/05/2026 € 472.600 Ohne Gebote
  2. 04/11/2026 € 354.450 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
354.450 €
Gebotsfrist
02/11/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

piena proprietà compendio immobiliare, individuato al N.C.E.U. Comune di Tricerro (Vc), via Caduti di Nassirya 7/B, Foglio 3 mappale 246 subalterno 1 e subalterno 2, il tutto edificato su parte del mappale 246 NCT, piano terra e piano primo con area cortilizia pertinenziale e due impianti fotovoltaici sul capannone. Il tutto come meglio descritto nella relazione del perito stimatore immobiliare geom. Ferdinando D’ANIELLO del 23/01/2026

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €354.450. Das zulässige Mindestgebot beträgt €265.838. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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