Opificio Industriale – Base €354.450 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Il lotto 1 comprende un capannone produttivo/artigianale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), realizzato tra 2012 e 2013 con agibilità del 02/08/2013. L'immobile, in ottime condizioni, ha superficie lorda di 890 mq al piano terra e 143 mq al piano primo, con area cortilizia di 360 mq. Il valore stimato è €472.600, comprensivo di due impianti fotovoltaici non considerati immobili. Il bene è libero da ipoteche ma gravato da servitù di passaggio a favore del lotto 3.

Risques relevés (3)

  • gravato da servitù di passaggio pedonale e carraio a favore del lotto 3 per 6 mt di larghezza Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • capannone in ottime condizioni d'uso, non necessitante di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • mercato ridotto per immobili simili nella zona, con offerta superiore alla domanda Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di impianti fotovoltaici non considerati immobili ai fini della stima Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • superficie lorda totale di 1.033 mq tra piano terra e primo Référence rapport d’expertise, p. 2
  • area cortilizia di pertinenza di 360 mq Référence rapport d’expertise, p. 2
  • destinazione urbanistica D1 per impianti produttivi artigianali/industriali Référence rapport d’expertise, p. 3
  • regolarità urbanistica ed edilizia con permesso di costruire e agibilità regolari Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 472.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 27/05/2026 € 472.600 Sans enchérisseur
  2. 04/11/2026 € 354.450 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.8 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
354.450 €
Date limite des offres
02/11/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

piena proprietà compendio immobiliare, individuato al N.C.E.U. Comune di Tricerro (Vc), via Caduti di Nassirya 7/B, Foglio 3 mappale 246 subalterno 1 e subalterno 2, il tutto edificato su parte del mappale 246 NCT, piano terra e piano primo con area cortilizia pertinenziale e due impianti fotovoltaici sul capannone. Il tutto come meglio descritto nella relazione del perito stimatore immobiliare geom. Ferdinando D’ANIELLO del 23/01/2026

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €354.450. L’offre minimale admise est de €265.838. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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