Opificio Industriale – Base €354.450 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Il lotto 1 comprende un capannone produttivo/artigianale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), realizzato tra 2012 e 2013 con agibilità del 02/08/2013. L'immobile, in ottime condizioni, ha superficie lorda di 890 mq al piano terra e 143 mq al piano primo, con area cortilizia di 360 mq. Il valore stimato è €472.600, comprensivo di due impianti fotovoltaici non considerati immobili. Il bene è libero da ipoteche ma gravato da servitù di passaggio a favore del lotto 3.

发现的风险 (3)

  • gravato da servitù di passaggio pedonale e carraio a favore del lotto 3 per 6 mt di larghezza 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • capannone in ottime condizioni d'uso, non necessitante di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mercato ridotto per immobili simili nella zona, con offerta superiore alla domanda 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di impianti fotovoltaici non considerati immobili ai fini della stima 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • superficie lorda totale di 1.033 mq tra piano terra e primo 评估报告参考，第 2 页
  • area cortilizia di pertinenza di 360 mq 评估报告参考，第 2 页
  • destinazione urbanistica D1 per impianti produttivi artigianali/industriali 评估报告参考，第 3 页
  • regolarità urbanistica ed edilizia con permesso di costruire e agibilità regolari 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 472.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 27/05/2026 € 472.600 流拍
  2. 04/11/2026 € 354.450 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
354.450 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

piena proprietà compendio immobiliare, individuato al N.C.E.U. Comune di Tricerro (Vc), via Caduti di Nassirya 7/B, Foglio 3 mappale 246 subalterno 1 e subalterno 2, il tutto edificato su parte del mappale 246 NCT, piano terra e piano primo con area cortilizia pertinenziale e due impianti fotovoltaici sul capannone. Il tutto come meglio descritto nella relazione del perito stimatore immobiliare geom. Ferdinando D’ANIELLO del 23/01/2026

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €354.450。 最低有效出价为 €265.838。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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