Due grandi corpi di fabbrica e costruzioni con terreno. Capannone principale per produzione e servizi a PT e destinato ad uffici a P1, capannone secondario laterale per stoccaggio materiali a PT oggi concesso in locazione, nel mezzo tettoie. Guardiania centrale termica metano, pesa a ponte, rampa di ferro, impianto di depurazione, cabina Enel, pozzi artesiani dismessi, aree scoperte percorribili con veicoli, parcheggi, stoccaggio di materiali, accesso dai cancelli d’ingresso con intorno terreno incolto.

Opificio Industriale Raiano, L'Aquila – Base €1.196.000 | Asta Giudiziaria

Via Valle Arcione, 67027 Raiano AQ, Italia, 67027, Raiano, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analyse des Gutachtens

Opificio industriale dismesso in zona produttiva a Raiano ((indirizzo omesso)), composto da due capannoni principali (18.503 mq e 4.032 mq) e aree esterne di pertinenza (66.817 mq). L'immobile versa in stato di grave degrado con coperture danneggiate, presenza di amianto, impianti obsoleti e difformità edilizie. La perizia stima un valore di mercato libero di circa 1,5 milioni di euro, da ridurre per oneri di bonifica e regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (8)

  • Presenza di amianto in copertura (circa 13.300 mq) con lastre danneggiate e necessità di bonifica Verweis Gutachten, S. 30

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva industriale con accesso diretto da viabilità locale

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizia nel capannone secondario (8 campate invece di 7 previste dal progetto) Verweis Gutachten, S. 25
  • Copertura in parte crollata o danneggiata con rischio di infiltrazioni e ulteriori danni strutturali
  • Impianti tecnologici obsoleti e non funzionanti (elettrico, idrico, smaltimento acque)
  • Presenza di lesioni su elementi strutturali prefabbricati e recinzioni deteriorate
  • Area soggetta a vincolo paesaggistico/ambientale per 14.974 mq ((indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 23
  • (indirizzo omesso) artesiani dismessi con necessità di chiusura definitiva Verweis Gutachten, S. 33
  • Servitù di metanodotto gravante sull'area Verweis Gutachten, S. 34

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva rilevante (circa 93.400 mq tra immobili e terreni) Verweis Gutachten, S. 14
  • Titoli edilizi regolari per la maggior parte delle costruzioni (conformità catastale) Verweis Gutachten, S. 28
  • Possibilità di frazionamento in due lotti principali (capannone produzione e stoccaggio) Verweis Gutachten, S. 41
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.196.000

Schätzwert laut Gutachten: € 1.480.240 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
1.196.000 €
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di SULMONA
Fläche
22500 m²
Preis pro m²
€ 53/m²

Beschreibung des Loses

Due grandi corpi di fabbrica e costruzioni con terreno. Capannone principale per produzione e servizi a PT e destinato ad uffici a P1, capannone secondario laterale per stoccaggio materiali a PT oggi concesso in locazione, nel mezzo tettoie. Guardiania centrale termica metano, pesa a ponte, rampa di ferro, impianto di depurazione, cabina Enel, pozzi artesiani dismessi, aree scoperte percorribili con veicoli, parcheggi, stoccaggio di materiali, accesso dai cancelli d’ingresso con intorno terreno incolto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Raiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di SULMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.196.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €897.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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