Due grandi corpi di fabbrica e costruzioni con terreno. Capannone principale per produzione e servizi a PT e destinato ad uffici a P1, capannone secondario laterale per stoccaggio materiali a PT oggi concesso in locazione, nel mezzo tettoie. Guardiania centrale termica metano, pesa a ponte, rampa di ferro, impianto di depurazione, cabina Enel, pozzi artesiani dismessi, aree scoperte percorribili con veicoli, parcheggi, stoccaggio di materiali, accesso dai cancelli d’ingresso con intorno terreno incolto.

Opificio Industriale Raiano, L'Aquila – Base €1.196.000 | Asta Giudiziaria

Via Valle Arcione, 67027 Raiano AQ, Italia, 67027, Raiano, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analisi della perizia

Opificio industriale dismesso in zona produttiva a Raiano ((indirizzo omesso)), composto da due capannoni principali (18.503 mq e 4.032 mq) e aree esterne di pertinenza (66.817 mq). L'immobile versa in stato di grave degrado con coperture danneggiate, presenza di amianto, impianti obsoleti e difformità edilizie. La perizia stima un valore di mercato libero di circa 1,5 milioni di euro, da ridurre per oneri di bonifica e regolarizzazione.

Rischi rilevati (8)

  • Presenza di amianto in copertura (circa 13.300 mq) con lastre danneggiate e necessità di bonifica Riferimento perizia, pag. 30

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva industriale con accesso diretto da viabilità locale

Indice addicta

2,4 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 8 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Difformità edilizia nel capannone secondario (8 campate invece di 7 previste dal progetto) Riferimento perizia, pag. 25
  • Copertura in parte crollata o danneggiata con rischio di infiltrazioni e ulteriori danni strutturali
  • Impianti tecnologici obsoleti e non funzionanti (elettrico, idrico, smaltimento acque)
  • Presenza di lesioni su elementi strutturali prefabbricati e recinzioni deteriorate
  • Area soggetta a vincolo paesaggistico/ambientale per 14.974 mq ((indirizzo omesso)) Riferimento perizia, pag. 23
  • (indirizzo omesso) artesiani dismessi con necessità di chiusura definitiva Riferimento perizia, pag. 33
  • Servitù di metanodotto gravante sull'area Riferimento perizia, pag. 34

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) complessiva rilevante (circa 93.400 mq tra immobili e terreni) Riferimento perizia, pag. 14
  • Titoli edilizi regolari per la maggior parte delle costruzioni (conformità catastale) Riferimento perizia, pag. 28
  • Possibilità di frazionamento in due lotti principali (capannone produzione e stoccaggio) Riferimento perizia, pag. 41
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 1.196.000

Stima dalla perizia: € 1.480.240 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −19.8% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
1.196.000 €
Scadenza offerte
26/11/2026
Tribunale
Tribunale di SULMONA
Superficie
22500 m²
Prezzo al m²
€ 53/m²

Descrizione del lotto

Due grandi corpi di fabbrica e costruzioni con terreno. Capannone principale per produzione e servizi a PT e destinato ad uffici a P1, capannone secondario laterale per stoccaggio materiali a PT oggi concesso in locazione, nel mezzo tettoie. Guardiania centrale termica metano, pesa a ponte, rampa di ferro, impianto di depurazione, cabina Enel, pozzi artesiani dismessi, aree scoperte percorribili con veicoli, parcheggi, stoccaggio di materiali, accesso dai cancelli d’ingresso con intorno terreno incolto.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Raiano?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di SULMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.196.000. L'offerta minima ammessa è €897.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Attrezzature da cantierePer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10299
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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · Scade il 19/10/2026
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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Appartamento · Scade il 19/10/2026
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · Scade il 19/10/2026
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · Scade il 19/10/2026
€265.280

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