Due grandi corpi di fabbrica e costruzioni con terreno. Capannone principale per produzione e servizi a PT e destinato ad uffici a P1, capannone secondario laterale per stoccaggio materiali a PT oggi concesso in locazione, nel mezzo tettoie. Guardiania centrale termica metano, pesa a ponte, rampa di ferro, impianto di depurazione, cabina Enel, pozzi artesiani dismessi, aree scoperte percorribili con veicoli, parcheggi, stoccaggio di materiali, accesso dai cancelli d’ingresso con intorno terreno incolto.

Opificio Industriale Raiano, L'Aquila – Base €1.196.000 | Asta Giudiziaria

Via Valle Arcione, 67027 Raiano AQ, Italia, 67027, Raiano, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

评估报告分析

Opificio industriale dismesso in zona produttiva a Raiano ((indirizzo omesso)), composto da due capannoni principali (18.503 mq e 4.032 mq) e aree esterne di pertinenza (66.817 mq). L'immobile versa in stato di grave degrado con coperture danneggiate, presenza di amianto, impianti obsoleti e difformità edilizie. La perizia stima un valore di mercato libero di circa 1,5 milioni di euro, da ridurre per oneri di bonifica e regolarizzazione.

发现的风险 (8)

  • Presenza di amianto in copertura (circa 13.300 mq) con lastre danneggiate e necessità di bonifica 评估报告参考，第 30 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva industriale con accesso diretto da viabilità locale

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizia nel capannone secondario (8 campate invece di 7 previste dal progetto) 评估报告参考，第 25 页
  • Copertura in parte crollata o danneggiata con rischio di infiltrazioni e ulteriori danni strutturali
  • Impianti tecnologici obsoleti e non funzionanti (elettrico, idrico, smaltimento acque)
  • Presenza di lesioni su elementi strutturali prefabbricati e recinzioni deteriorate
  • Area soggetta a vincolo paesaggistico/ambientale per 14.974 mq ((indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 23 页
  • (indirizzo omesso) artesiani dismessi con necessità di chiusura definitiva 评估报告参考，第 33 页
  • Servitù di metanodotto gravante sull'area 评估报告参考，第 34 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva rilevante (circa 93.400 mq tra immobili e terreni) 评估报告参考，第 14 页
  • Titoli edilizi regolari per la maggior parte delle costruzioni (conformità catastale) 评估报告参考，第 28 页
  • Possibilità di frazionamento in due lotti principali (capannone produzione e stoccaggio) 评估报告参考，第 41 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.196.000

评估报告估值：€ 1.480.240 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
1.196.000 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di SULMONA
面积
22500 m²
每平方米价格
€ 53/m²

拍品描述

Due grandi corpi di fabbrica e costruzioni con terreno. Capannone principale per produzione e servizi a PT e destinato ad uffici a P1, capannone secondario laterale per stoccaggio materiali a PT oggi concesso in locazione, nel mezzo tettoie. Guardiania centrale termica metano, pesa a ponte, rampa di ferro, impianto di depurazione, cabina Enel, pozzi artesiani dismessi, aree scoperte percorribili con veicoli, parcheggi, stoccaggio di materiali, accesso dai cancelli d’ingresso con intorno terreno incolto.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Raiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di SULMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.196.000。 最低有效出价为 €897.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 L'Aquila 的全部拍卖 浏览 → 类别 L'Aquila 的工业厂房拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

L'Aquila 的其他拍卖

Appartamento adibito a civile abitazione con annessa cantina, piano T-1°
Appartamento adibito a civile abitazione con annessa cantina, piano T-1°
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€49.438
 Appartamento, con annesso locale cantina posto al piano seminterrato, al piano rialzato e composto da cucina – soggiorno, due camere da letto, servizio igienico e corridoio. L’immobile risulta completamente e recentemente ristrutturato.
Appartamento, con annesso locale cantina posto al piano seminterrato, al piano rialzato e composto da cucina – soggiorno, due camere da letto, servizio igienico e corridoio. L’immobile risulta completamente e recentemente ristrutturato.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€59.775
 Civita d'Antino: abitazione civile di stampo rurale, corredata di quattro magazzini (tutti censiti con unico sub n. 5) ed un garage di pertinenza (sub n. 2); completa il possedimento una corte comune (sub 1) ai precedenti.
Civita d'Antino: abitazione civile di stampo rurale, corredata di quattro magazzini (tutti censiti con unico sub n. 5) ed un garage di pertinenza (sub n. 2); completa il possedimento una corte comune (sub 1) ai precedenti.
Abitazione Di Tipo Rurale · 21/10/2026 截止
€20.000
LOTTO 3Bene 3) Magazzino ubicato a Rocca di Mezzo (AQ) -Via delle Cese, interno 5, piano S1 Fg. 25 part.lla742 Sub 8, Categoria C2, censito al NCEU del Comune di Rocca di Mezzo. L’unità è stata modificatainternamente ed adibita ad abitazione in assenza di titolo edilizio legittimante. L’immobile vieneposto in vendita per il diritto di proprietà di 1/1. Destinazione urbanistica: Zona “E” -RURALE-.
Magazzino · 21/10/2026 截止
€40.677

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心