Due grandi corpi di fabbrica e costruzioni con terreno. Capannone principale per produzione e servizi a PT e destinato ad uffici a P1, capannone secondario laterale per stoccaggio materiali a PT oggi concesso in locazione, nel mezzo tettoie. Guardiania centrale termica metano, pesa a ponte, rampa di ferro, impianto di depurazione, cabina Enel, pozzi artesiani dismessi, aree scoperte percorribili con veicoli, parcheggi, stoccaggio di materiali, accesso dai cancelli d’ingresso con intorno terreno incolto.

Opificio Industriale Raiano, L'Aquila – Base €1.196.000 | Asta Giudiziaria

Via Valle Arcione, 67027 Raiano AQ, Italia, 67027, Raiano, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analyse du rapport d’expertise

Opificio industriale dismesso in zona produttiva a Raiano ((indirizzo omesso)), composto da due capannoni principali (18.503 mq e 4.032 mq) e aree esterne di pertinenza (66.817 mq). L'immobile versa in stato di grave degrado con coperture danneggiate, presenza di amianto, impianti obsoleti e difformità edilizie. La perizia stima un valore di mercato libero di circa 1,5 milioni di euro, da ridurre per oneri di bonifica e regolarizzazione.

Risques relevés (8)

  • Presenza di amianto in copertura (circa 13.300 mq) con lastre danneggiate e necessità di bonifica Référence rapport d’expertise, p. 30

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva industriale con accesso diretto da viabilità locale

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizia nel capannone secondario (8 campate invece di 7 previste dal progetto) Référence rapport d’expertise, p. 25
  • Copertura in parte crollata o danneggiata con rischio di infiltrazioni e ulteriori danni strutturali
  • Impianti tecnologici obsoleti e non funzionanti (elettrico, idrico, smaltimento acque)
  • Presenza di lesioni su elementi strutturali prefabbricati e recinzioni deteriorate
  • Area soggetta a vincolo paesaggistico/ambientale per 14.974 mq ((indirizzo omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • (indirizzo omesso) artesiani dismessi con necessità di chiusura definitiva Référence rapport d’expertise, p. 33
  • Servitù di metanodotto gravante sull'area Référence rapport d’expertise, p. 34

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) complessiva rilevante (circa 93.400 mq tra immobili e terreni) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Titoli edilizi regolari per la maggior parte delle costruzioni (conformità catastale) Référence rapport d’expertise, p. 28
  • Possibilità di frazionamento in due lotti principali (capannone produzione e stoccaggio) Référence rapport d’expertise, p. 41
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 1.196.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.480.240 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.196.000 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di SULMONA
Surface
22500 m²
Prix au m²
€ 53/m²

Description du lot

Due grandi corpi di fabbrica e costruzioni con terreno. Capannone principale per produzione e servizi a PT e destinato ad uffici a P1, capannone secondario laterale per stoccaggio materiali a PT oggi concesso in locazione, nel mezzo tettoie. Guardiania centrale termica metano, pesa a ponte, rampa di ferro, impianto di depurazione, cabina Enel, pozzi artesiani dismessi, aree scoperte percorribili con veicoli, parcheggi, stoccaggio di materiali, accesso dai cancelli d’ingresso con intorno terreno incolto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Raiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di SULMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.196.000. L’offre minimale admise est de €897.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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