diritti pari alla piena proprietà di un deposito, di un terreno edificabile e di un terreno a destinazione agricola +11 Fotos

Porzione Di Immobile Controguerra, Teramo – Base €37.864 | Asta Giudiziaria

Contrada S. Giovanni, 64010 Controguerra TE, Italia, Controguerra, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda un lotto unico composto da tre immobili ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)): un deposito industriale con annessi terreni edificabili e agricoli. Il deposito, attualmente accatastato come locale di stoccaggio, versa in stato di conservazione buono ma risulta completamente abusivo senza titolo edilizio. I terreni sono liberi da costruzioni, con destinazioni urbanistiche differenti (zona produttiva, commerciale-residenziale e agricola). La particella 293 e il terreno agricolo sono interclusi, richiedendo servitù di passaggio.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi sul deposito (assenza di titolo edilizio)

Positive Aspekte (5)

  • zona a bassa densità abitativa con assenza di inquinamento acustico/atmosferico

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • interclusione di due terreni (293 e terreno agricolo) con necessità di servitù di passaggio
  • ipoteche volontarie su tutti i beni (derivanti da mutuo del 2011)
  • difformità catastale del deposito rispetto alle planimetrie
  • costi aggiuntivi per demolizione del deposito e aggiornamento catastale

Weitere positive Aspekte

  • accesso diretto alla strada provinciale per il deposito e i terreni edificabili
  • stato conservativo buono del deposito (utilizzabile da subito)
  • superficie totale del lotto unico pari a 9.340 mq, ideale per progetti di sviluppo
  • assenza di occupazione dei beni
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 50.485 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 01/07/2026 € 50.485 Ohne Gebote
  2. 28/10/2026 € 37.864 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −17.5 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
37.864 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO

Beschreibung des Loses

diritti pari alla piena proprietà di un deposito, di un terreno edificabile e di un terreno a destinazione agricola

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Controguerra statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.864. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.400. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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