diritti pari alla piena proprietà di un deposito, di un terreno edificabile e di un terreno a destinazione agricola +11 张照片

Porzione Di Immobile Controguerra, Teramo – Base €37.864 | Asta Giudiziaria

Contrada S. Giovanni, 64010 Controguerra TE, Italia, Controguerra, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'asta riguarda un lotto unico composto da tre immobili ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)): un deposito industriale con annessi terreni edificabili e agricoli. Il deposito, attualmente accatastato come locale di stoccaggio, versa in stato di conservazione buono ma risulta completamente abusivo senza titolo edilizio. I terreni sono liberi da costruzioni, con destinazioni urbanistiche differenti (zona produttiva, commerciale-residenziale e agricola). La particella 293 e il terreno agricolo sono interclusi, richiedendo servitù di passaggio.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi sul deposito (assenza di titolo edilizio)

有利因素 (5)

  • zona a bassa densità abitativa con assenza di inquinamento acustico/atmosferico

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • interclusione di due terreni (293 e terreno agricolo) con necessità di servitù di passaggio
  • ipoteche volontarie su tutti i beni (derivanti da mutuo del 2011)
  • difformità catastale del deposito rispetto alle planimetrie
  • costi aggiuntivi per demolizione del deposito e aggiornamento catastale

其他有利因素

  • accesso diretto alla strada provinciale per il deposito e i terreni edificabili
  • stato conservativo buono del deposito (utilizzabile da subito)
  • superficie totale del lotto unico pari a 9.340 mq, ideale per progetti di sviluppo
  • assenza di occupazione dei beni
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与市场对比

评估报告估值：€ 50.485 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 01/07/2026 € 50.485 流拍
  2. 28/10/2026 € 37.864 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 17.5% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.864 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

diritti pari alla piena proprietà di un deposito, di un terreno edificabile e di un terreno a destinazione agricola

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关于这场拍卖的常见问题

Controguerra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.864。 最低有效出价为 €28.400。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Quota indivisa pari a 1/2 (un mezzo) della piena e perfetta proprietà di un appezzamento di terreno agricolo, della superficie complessiva di metri quadri 1.600 circa, ubicato in Frazione Sodere.
Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Negozio · 20/10/2026 截止
€38.000
 Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€460.000
 Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · 20/10/2026 截止
€390.000

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