Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Ficulle, Terni – Base €7.125 | Asta Giudiziaria

Località Olevole, 41, 05016 Ficulle TR, Italia, 05016, Ficulle, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato indipendente in muratura a due unità immobiliari (sub 3 e sub 4) con annesso terreno agricolo in stato di abbandono, situato in zona periferica residenziale a (indirizzo omesso). Le unità sono in pessime condizioni, necessitano di ristrutturazione e presentano difformità urbanistiche e catastali. Il terreno circostante è acclive e incolto.

Festgestellte Risiken (7)

  • stato di abbandono e pessime condizioni conservative

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con traffico locale

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e abusi edilizi (porta spostata, scala interna, terrazzino abusivo)
  • ipoteche giudiziali e iscrizioni pregiudizievoli per oltre €1.200.000
  • scala interna e accessi ripidi e pericolosi
  • impianti non funzionanti e non verificabili
  • presenza di vincoli idrogeologici e naturalistici sul terreno
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di circa 181 mq lordi tra le due unità immobiliari
  • presenza di terreno pertinenziale (1.330 mq) seppur in stato di abbandono
  • potenziale di riqualificazione residenziale o commerciale compatibile con PRG
  • assenza di vincoli condominiali o spese straordinarie pregresse
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 9.500

Schätzwert laut Gutachten: € 51.457 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
7125 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
15/09/2026
Gericht
Tribunale di TERNI

Beschreibung des Loses

LOTTO 3_Piena proprietà 1/1 su: magazzino composto di due locali comunicanti, della sup. di 41,35 mq circa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ficulle statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €7.125. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €9.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €5.344. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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