Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Ficulle, Terni – Base €7.125 | Asta Giudiziaria

Località Olevole, 41, 05016 Ficulle TR, Italia, 05016, Ficulle, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato indipendente in muratura a due unità immobiliari (sub 3 e sub 4) con annesso terreno agricolo in stato di abbandono, situato in zona periferica residenziale a (indirizzo omesso). Le unità sono in pessime condizioni, necessitano di ristrutturazione e presentano difformità urbanistiche e catastali. Il terreno circostante è acclive e incolto.

Risques relevés (7)

  • stato di abbandono e pessime condizioni conservative

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con traffico locale

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche e abusi edilizi (porta spostata, scala interna, terrazzino abusivo)
  • ipoteche giudiziali e iscrizioni pregiudizievoli per oltre €1.200.000
  • scala interna e accessi ripidi e pericolosi
  • impianti non funzionanti e non verificabili
  • presenza di vincoli idrogeologici e naturalistici sul terreno
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

Autres points favorables

  • superficie totale di circa 181 mq lordi tra le due unità immobiliari
  • presenza di terreno pertinenziale (1.330 mq) seppur in stato di abbandono
  • potenziale di riqualificazione residenziale o commerciale compatibile con PRG
  • assenza di vincoli condominiali o spese straordinarie pregresse
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 9.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 51.457 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7125 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
15/09/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI

Description du lot

LOTTO 3_Piena proprietà 1/1 su: magazzino composto di due locali comunicanti, della sup. di 41,35 mq circa.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ficulle ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.125. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €9.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €5.344. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€86.625
 diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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€17.800
 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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