LOTTO 1: Diritti di piena proprietà quota 1/1 su: A) appartamento ad uso abitazione su tre piani di 138 mq composto da: un locale studio con annesso locale centrale termica al piano seminterrato; un soggiorno con terrazzo e cucina al piano T e due camere , un bagno e un disimpegno al piano 1; B) appartamento ad uso abitazione su tre piani di 56 mq composto da: una cantina, locale pranzo con angolo cottura e terrazzo, una camera e un bagno; C) n. 2 terreni agricoli di mq totali 1.330 circa. +2 photos

Terreno Ficulle, Terni – Base €21.076 | Asta Giudiziaria

Località Olevole, 47/49, 05016 Olevole TR, Italia, 05016, Ficulle, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio mobiliare oggetto della perizia è costituito da arredi, elettrodomestici e attrezzature agricole/industriali ubicati in diversi locali di Ficulle ((indirizzo omesso)). I beni risultano inutilizzati e in parte obsoleti o non funzionanti, con valori stimati complessivi molto ridotti. La perizia suggerisce di includere i lotti nella vendita immobiliare per evitare costi di gestione e liberazione.

Risques relevés (4)

  • Elettrodomestici e attrezzature non funzionanti o non verificabili per assenza di alimentazione elettrica Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • Presenza di alcuni arredi in condizioni discrete (es. armadio in legno scuro, salottino) Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Motoagricola e macchine professionali in scarse condizioni di manutenzione e non funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di beni con valore irrisorio (€0) e costi di gestione superiori al valore di mercato Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Mancata possibilità di verifica del funzionamento per la maggior parte delle apparecchiature Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • Motoagricola e macchine professionali considerate semplici e robuste nonostante lo stato Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Alcuni elettrodomestici (es. (indirizzo omesso), frigo) stimati a valori minimi ma presenti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Opzione di vendita congiunta all'immobile per evitare costi di liberazione Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 37.468

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.560 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/09/2026 € 28.101 Sans enchérisseur
  2. 26/11/2026 € 21.076 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.076 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI

Description du lot

LOTTO 1: Diritti di piena proprietà quota 1/1 su: A) appartamento ad uso abitazione su tre piani di 138 mq composto da: un locale studio con annesso locale centrale termica al piano seminterrato; un soggiorno con terrazzo e cucina al piano T e due camere , un bagno e un disimpegno al piano 1; B) appartamento ad uso abitazione su tre piani di 56 mq composto da: una cantina, locale pranzo con angolo cottura e terrazzo, una camera e un bagno; C) n. 2 terreni agricoli di mq totali 1.330 circa.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ficulle ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.076. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €37.468, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €15.807. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Porzione di capannone/opificio a destinazione industriale artigianale produttivo per commercio all'ingrosso su un piano fuori terra, con corte esclusiva di pertinenza; diritti di comproprietà pari ad 1/2 su piccolo manufatto esterno adibito a ricovero impianti edificato sulla corte comune; diritti di comproprietà pari ad 1/2 su corte pertinenziale comune delimitata e recintata e pavimentata con cemento adibita parcheggio e spazi di manovra.
Opifici · Clôture le 19/10/2026
€225.834
 A) Piena proprietà su terreni di 3.71.00 ha, per la maggior parte edificabili con destinazione turistico-ricettiva, siti in Baschi Loc. Mortaro con accesso, in parte, dal lato destro della Strada Prov. del Mignattaro n. 93, in prossimità del suo innesto con S.S. Baschi Todi n.448, al Km 3+300 di quest’ultima, e, per la restante, da un relitto della strada del Cerreto; B) Piena proprietà su terreni, interclusi, siti in Baschi tra Loc. Mortano e Loc. Pian degli Schiavi della consistenza di 70 mq.
A) Piena proprietà su terreni di 3.71.00 ha, per la maggior parte edificabili con destinazione turistico-ricettiva, siti in Baschi Loc. Mortaro con accesso, in parte, dal lato destro della Strada Prov. del Mignattaro n. 93, in prossimità del suo innesto con S.S. Baschi Todi n.448, al Km 3+300 di quest’ultima, e, per la restante, da un relitto della strada del Cerreto; B) Piena proprietà su terreni, interclusi, siti in Baschi tra Loc. Mortano e Loc. Pian degli Schiavi della consistenza di 70 mq.
Terreno · Clôture le 19/10/2026
€86.436
 Abitazione ad Orvieto (TR), località Canale Nuovo, piazza Sirio 11. Zona collinare ben servita. Edificio su due livelli fuori terra in agglomerato parrocchiale. Strutture di non recente costruzione e pericolanti. Finiture e impianti fatiscenti. Necessaria ristrutturazione generale. Superficie commerciale di 130,45 mq. Stato di abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639571
Abitazione ad Orvieto (TR), località Canale Nuovo, piazza Sirio 11. Zona collinare ben servita. Edificio su due livelli fuori terra in agglomerato parrocchiale. Strutture di non recente costruzione e pericolanti. Finiture e impianti fatiscenti. Necessaria ristrutturazione generale. Superficie commerciale di 130,45 mq. Stato di abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639571
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€40.490
 Unità immobiliare ad uso negozio, situata a Terni in Viale Luigi Campofregoso n. 25/D. La superficie lorda vendibile è di complessivi 45 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23844
Unità immobiliare ad uso negozio, situata a Terni in Viale Luigi Campofregoso n. 25/D. La superficie lorda vendibile è di complessivi 45 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23844
Negozio · Clôture le 19/10/2026
€43.740

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