Box ubicato nel Comune di Genova - Pontedecimo, Via Beata Chiara civ. 10A R di circa 21 mq.

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Genova, Genova – Base €12.758 | Asta Giudiziaria

Via Beata Chiara, 10A R, 16164, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda un compendio fallimentare composto da 4 lotti immobiliari siti a Genova, comprendenti un negozio, due box e un magazzino con corte pertinenziale. Gli immobili presentano criticità legate a occupazione, stato conservativo e regolarità edilizia, ma vantano una posizione centrale nel centro storico e accessibilità condominiale.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione del negozio con contratto di locazione in scadenza nel 2026 Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Genova, ambito AC-CS Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di abbandono del negozio con umidità, muffe e mancanza di impianti essenziali Verweis Gutachten, S. 5
  • irregolarità edilizia del negozio per mancanza di deposito planimetrie storiche e necessità di sanatoria Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di vincoli idrogeologici sul magazzino e terreno pertinenziale Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di certificazione impianto elettrico per tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 6
  • debiti condominiali arretrati per i box e il magazzino
  • passaggi di proprietà complessi con donazioni e cessioni recenti Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • accessibilità carrabile per i box e pedonale per il negozio Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di certificazione energetica aggiornata per il negozio (classe (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 6
  • immobili liberi da ipoteche e formalità pregiudizievoli dirette Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 22.680

Schätzwert laut Gutachten: € 250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 11/03/2026 € 17.010 Ohne Gebote
  2. 10/11/2026 € 12.758 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
12.758 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
21 m²
Preis pro m²
€ 608/m²
Zimmer
1.0
Etage
Terra

Beschreibung des Loses

Box ubicato nel Comune di Genova - Pontedecimo, Via Beata Chiara civ. 10A R di circa 21 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.758. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €22.680 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.568. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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