Box ubicato nel Comune di Genova - Pontedecimo, Via Beata Chiara civ. 10A R di circa 21 mq.

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Genova, Genova – Base €12.758 | Asta Giudiziaria

Via Beata Chiara, 10A R, 16164, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

La perizia riguarda un compendio fallimentare composto da 4 lotti immobiliari siti a Genova, comprendenti un negozio, due box e un magazzino con corte pertinenziale. Gli immobili presentano criticità legate a occupazione, stato conservativo e regolarità edilizia, ma vantano una posizione centrale nel centro storico e accessibilità condominiale.

发现的风险 (7)

  • occupazione del negozio con contratto di locazione in scadenza nel 2026 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Genova, ambito AC-CS 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono del negozio con umidità, muffe e mancanza di impianti essenziali 评估报告参考，第 5 页
  • irregolarità edilizia del negozio per mancanza di deposito planimetrie storiche e necessità di sanatoria 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di vincoli idrogeologici sul magazzino e terreno pertinenziale 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di certificazione impianto elettrico per tutti gli immobili 评估报告参考，第 6 页
  • debiti condominiali arretrati per i box e il magazzino
  • passaggi di proprietà complessi con donazioni e cessioni recenti 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • accessibilità carrabile per i box e pedonale per il negozio 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di certificazione energetica aggiornata per il negozio (classe (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 6 页
  • immobili liberi da ipoteche e formalità pregiudizievoli dirette 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 22.680

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 11/03/2026 € 17.010 流拍
  2. 10/11/2026 € 12.758 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 11.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
12.758 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
21 m²
每平方米价格
€ 608/m²
房间数
1.0
楼层
Terra

拍品描述

Box ubicato nel Comune di Genova - Pontedecimo, Via Beata Chiara civ. 10A R di circa 21 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.758。 相对于评估报告中 €22.680 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €9.568。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€7.751

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