Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento e un box in un complesso condominiale in San Marco in Lamis, alla Via Zara n. 19; l’appartamento, con superficie commerciale di mq. 214,88, è ubicato al piano terra catastale; a esso si accede, tuttavia, attraverso due rampe di scale. Il box auto, con superficie catastale di mq. 31,00, è ubicato al piano S1 catastale; a esso si accede dal piano stradale. Nota Bene: sono sussistenti difformità catastali e urbanistiche per l'appartamento e il box, . +1 Fotos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse San Marco in Lamis, Foggia – Base €66.880 | Asta Giudiziaria

Via Zara, 19, 71014 San Marco in Lamis FG, Italia, 71014, San Marco in Lamis, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato abusivo con abusi edilizi relativi a aumento di cubatura, privo di certificato di agibilità e con infiltrazioni. La stima del valore di mercato è stata rettificata a seguito di chiarimenti richiesti dal giudice, portando a un valore netto di €89.163,00 dopo detrazione dei costi di sanatoria e ripristini. L'immobile è soggetto a vincoli idrogeologici e ambientali che ne condizionano la sanabilità.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi non sanabili senza relazione geologica e pareri degli enti competenti Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • superficie totale dell'immobile pari a 214,88 mq più 31 mq di pertinenza Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 4
  • infiltrazioni con necessità di interventi di ripristino strutturale Verweis Gutachten, S. 3
  • vincoli idrogeologici, botanici e ambientali che limitano le possibilità di sanatoria Verweis Gutachten, S. 3
  • costi di sanatoria elevati e incerti (perizia geologica, adeguamento catastale, interventi strutturali) Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • valore di mercato stimato in €236.580,00 prima delle detrazioni Verweis Gutachten, S. 3
  • costo di produzione per sanatoria calcolato secondo normativa (L. 392/1978 e D.P.R. 380/2001) Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 89.163 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 11/06/2026 € 89.163 Ohne Gebote
  2. 22/10/2026 € 66.880 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
66.880 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento e un box in un complesso condominiale in San Marco in Lamis, alla Via Zara n. 19; l’appartamento, con superficie commerciale di mq. 214,88, è ubicato al piano terra catastale; a esso si accede, tuttavia, attraverso due rampe di scale. Il box auto, con superficie catastale di mq. 31,00, è ubicato al piano S1 catastale; a esso si accede dal piano stradale. Nota Bene: sono sussistenti difformità catastali e urbanistiche per l'appartamento e il box, .

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Marco in Lamis statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €66.880. Das zulässige Mindestgebot beträgt €50.160.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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