Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di un fabbricato ad uso cinema/teatro ed un appartamento, ubicati alla via degli Atleti, e più precisamente:A)un fabbricato ad uso cinema con annessa corte esclusiva, composto di n. 9 (nove) sale di proiezione e servizi, ubicato alla via degli Atleti n. 5;B)un appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano primo di un maggior fabbricato, con accesso dalla via degli Atleti n. 5. +12 Fotos

Teatri, Cinematografi, Sale Per Concerti Colleferro, Roma – Base €1.700.600 | Asta Giudiziaria

Via Degli Atleti, 5, 00034 Colleferro RM, Italia, 00034, Colleferro, Roma · Tribunale di VELLETRI

Analyse des Gutachtens

L’immobile oggetto di perizia è un cinema ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), già sottoposto a vincoli normativi antincendio con sospensione temporanea dell’attività. Attualmente risulta riaperto con capienza limitata a 1.300 posti, previa regolarizzazione documentale e verifica da parte degli organi competenti.

Festgestellte Risiken (4)

  • sospensione temporanea attività per non conformità antincendio

Positive Aspekte (4)

  • posizione in area urbana accessibile

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +41,7 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di ulteriori verifiche tecniche post-riapertura
  • limite di capienza imposto (1.300 posti)
  • documentazione tecnica da validare definitivamente

Weitere positive Aspekte

  • struttura di ampia metratura (cinema)
  • riapertura autorizzata con limiti operativi superati
  • progetto di messa a norma approvato dalle autorità competenti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.200.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +41,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

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Ausgangspreis
1.700.600 €
Gebotsfrist
15/09/2026
Gericht
Tribunale di VELLETRI
Fläche
3886 m²
Preis pro m²
€ 438/m²

Beschreibung des Loses

Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di un fabbricato ad uso cinema/teatro ed un appartamento, ubicati alla via degli Atleti, e più precisamente:A)un fabbricato ad uso cinema con annessa corte esclusiva, composto di n. 9 (nove) sale di proiezione e servizi, ubicato alla via degli Atleti n. 5;B)un appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano primo di un maggior fabbricato, con accesso dalla via degli Atleti n. 5.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Colleferro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di VELLETRI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.700.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.275.450. Die Mindesterhöhung beträgt €50.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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